限界まで借入するな
住宅ローンを借りる際、年収をベースに審査し希望借入額を算出しますが、今の年収で借りられるだけ借りる方をよく見かけます
例えばこんなケース >>> 年齢35歳 年収300万円 借入年数35年 金利1.69％ 借入額2,376万円
このケースはフラット35の9割融資のタイプで借りられる最高額ですが月々の返済は74,980円になります
年間返済額は899,760円で返済負担率ギリギリ、はたして生活できるのか・・・・。
年収300万円を月額に戻していくと月給25万円、ここから税金や社会保険料、住民税、雇用保険料などの合計が約45,000円ほどかかり残金は205,000円
これからローンの返済で約75,000円差し引くと残金130,000円になります
そしてここから電気・水道・ガス・灯油などの水道光熱費と食費・交際費・通勤費ともろもろかかります
残るお金はあるのでしょうか？
ものすごく不安な資金繰りのような気がしませんか？
もう家計が火の車状態です
このような無理な返済計画はすべきではありません
工務店や不動産屋に相談にいくとこんなこと言われることがあります
「あなたの給料も今後上がるでしょ」
確かに今よりは上がるかもしれないですね
そうです・・
上がるかもしれないです
そんな口車の乗って借入額をＭＡＸにしてしまうと苦しい生活が待っています
あなたのセーフティラインをしっかりと見極め、ローンを組んでほしいと思います
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