【必見】住宅ローン【素人専用】サイト

2014年12月分の電気料金のご報告　～値上げ後～

時間帯によって電気を使い分けて得をしよう！

2014年12月29日 (月) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月28日 (日)

北海道電力：平成27年2月分電気料金の燃料費調整の値下げ発表

北海道電力では平成26年11月の貿易統計値（原油、海外炭の価格）が公表されたことに伴い、平成26年9月～11月の平均燃料価格の確定を受け、平成27年2月分電気料金に適用する燃料費調整下げると発表しました

一般家庭向けで1月が０．６６円だったものを2月は０．４６円に値下げとなります

管理人の家のような蓄熱暖房機で暖房していると、冬期間の使用電力量は非常に多くなり、使用電力量に対して支払う燃料調整費と言えども、かなりの負担になります

たかだか０．２円といえども、冬の間の使用電力量は1か月あたり2,500kwh程度は使いますので、計算すると約500円程度安くなります

安くなることは大歓迎ですね

もっと安くしてもいいくらいですよ。。。北海道電力さん

ブログランキングに参加しています
応援いただけると励みになります

●関連情報

2014年12月分の電気料金のご報告　～値上げ後～

時間帯によって電気を使い分けて得をしよう！

2014年12月28日 (日) 電気料金 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月27日 (土)

時間帯によって電気を使い分けて得をしよう！

オール電化住宅にお住まいの方はご存じと思いますが、電気を使う時間帯によって電気料金が違います

時間帯別に電気を上手に使い分けてお得に生活しましょう

１．電気料金単価が割高の時間帯はできるだけ電気を使わないようにする
２．消費電力の大きい家電は、電気料金単価の割安な時間帯で使うようにする

◎IHクッキングヒーターやオーブンなどは大きな消費電力がかかります。電気料金単価が割高な時間帯をできるだけ避けるようにしましょう

◎洗濯機で乾燥まで行う場合は、タイマーを使い電気料金単価が割安な夜間のうちに回すと良いでしょう

◎食器洗浄機もタイマーで割安な時間帯に回すことができるので活用しよう

◎アイロンや掃除機などの家事も、電気料金単価が割高な時間帯を避け、割安な時間帯に上手にずらしていきましょう

◎ノートパソコンのバッテリーは夜間に充電し、日中はバッテリーで稼働しましょう

このようにちょっとした工夫をすると、オール電化の電気代を上手に節約していくことができます。

●関連情報

2014年12月分の電気料金のご報告　～値上げ後～

【ヒートショック】にご注意を　～自分の身を守ろう～

建物の性能を追求せよ～住んでから後悔しないために～

2014年12月27日 (土) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月24日 (水)

ちゃんと年末調整できましたか？　旧保険料と新保険料を理解しよう

もう年末調整の手続きは終わってしまいましたよね

管理人も９回目の住宅ローン控除を年末調整で手続きをし、所得税のほとんどが還付になりました。来年ラスト1回の住宅ローン控除が終わると所得税の還付が少なくなってしまうので寂しい限りです。

さておき、年末調整といえばみなさんが加入している生命保険等の控除証明書!!

しっかり確認されているでしょうか？

実は平成22年の税制改正で、保険のニーズの多様化や社会保障を補完する観点から、生命保険料控除制度が改組され、従来の「一般生命保険料控除（旧制度）」及び「個人年金保険料控除」に加え、新たに「介護医療保険料控除」が創設されています。

つまり、今までは生命保険料・個人年金保険料を年間それぞれ１０万円以上支払っていれば、それぞれ５万円の控除があり、最高１０万円の所得控除が最大でした。

しかし、これらが旧保険料扱いとなり、新保険料として「介護医療保険料控除」の取り扱いが増えております。

「介護医療保険料控除」と書かれた控除証明書は、年間保険料として8万円以上支払っていれば4万円まで所得控除できます。ただし、旧保険料と合わせて最大で12万円までの控除が限度となります。

ここで注意してほしいのが、年末調整の書類作成に慣れている方です

介護医療保険料控除のことを知らずに、保険料10万円払っている控除証明書だけを会社に提出して、介護医療保険料の控除証明書があったことに気付かず年末調整をしてしまっているケースが考えられます。

控除できるのに証明書を提出しないで年末調整してしまうと、税金を多く収めていることになります。

今一度、控除証明書を確認し、万が一提出していないようなら、2月16日～3月15日の間に確定申告をして税金を戻してもらうようにしましょう。

無駄な税金払う必要ないですからね！！

2014年12月24日 (水) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月20日 (土)

2015年10月から火災保険料が実質値上！最長保障10年に短縮！見直し必須！

◎最長保障が10年に！
損害保険各社は、2015年10月以降に受け付ける火災保険の保障期間を現在の最長36年から最長10年まで短くする。

スーパー台風、爆弾低気圧、土砂災害など、数年前までは考えられないような自然災害が頻発し、長期予測が難しくなったためだ。

長く補償を受けるためには10年契約を繰り返す必要があり、実質的な値上げになる。

　保険料の基準を計算する損害保険料率算出機構が2014年7月に、10年を超える分については「自然災害の将来予測に不確実な要素が増えている」として、基準を作るのをやめた。

　このため、損保各社が最長36年の保険引き受けを停止し、最長10年の保障へシフトする方向になった。

ただし、すでに契約した分は従来通り補償するとしている。

◎既契約者は見直しの検討も
　既に火災保険に加入している方で、あと数年で満期を迎えるという方は、火災保険の見直しをしたほうがいいと思われます。

　昔は自然災害がそれほど多くなかったからという理由で、内容の薄いプランに加入しているケースも考えられます。最近の自然災害に合致したプランに変更し、最長36年のプランで加入できる2015年9月までに検討することも一つの手ではないでしょうか

ブログランキングに参加しています
応援いただけると励みになります

2014年12月20日 (土) 火災保険 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月18日 (木)

経済対策によるフラット35Sの金利引き下げは０．６％か！？

省エネや耐震性などの基準を満たした住宅向けの「フラット３５Ｓ」の金利を、当初１０年間、今より０．３％低くし０．６％の金利引き下げが検討されているようだ。

補正予算が通過する２０１５年２月以降に施行になるのだろうが、1,100億円の補正予算を盛り込み予算が無くなり次第終了するものとみられる。

０．６％の金利引き下げが現実になると、２０１４年１２月の金利水準であれば、０．９６％で当初１０年間は借りられる計算だ。

２０１５年１月のフラット３５の金利は、またまた最低金利を更新するのは間違いなく、３５年ものでおそらく１．４６％程度を記録すると管理人は予想しており、経済対策とあわせると低金利にますます拍車がかかる様相だ。

2014年12月18日 (木) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月17日 (水)

2014年12月分の電気料金のご報告　～値上げ後～

ごきげんよう

節電が趣味になってしまった管理人です

さてさて、12月の電気使用量の明細が届き、またまたいい数字を出したので、そのご報告をしたいと思います。

節電は11月から実施しているのですが、ドリーム８の変更がまるまる1か月反映されるのが、この12月の請求からでした

昼間の電気使用量を下げる努力は10月以降変わらず続けるも、12月ともなるとさすがに北海道は寒くなるので、典型的なオール電化住宅の管理人宅では、蓄熱暖房機への通電も開始し、その影響で11月よりも当然ながら電気使用量はアップした。

しかし、例年同時期よりも節電に意識した結果が数字に表れているので、どのように節電に取り組んだのかをお知らせしたい。

◎蓄熱暖房機の蓄熱量を毎日調整

管理人はこれまで、まともに節電なるものを実行したことがないので、昨年までは寒くなったら蓄熱暖房機の蓄熱量を100%にし、それを継続というか、そのまま放置していた。

蓄熱暖房機をお使いの方でしたらおわかりでしょうが、常に蓄熱を100％にしておくと、天気のいい日なんかは暑くてしょうがない。

ため込んだ熱量は自然放熱しているため、太陽がでている日なんかは冬なのに窓を開けなければ干からびてしまうほどの室内温度、まず30度超えは確実、まるでサウナ状態ですよ。

そんな常夏のサウナ状態の日は、間違いなく電気の無駄となるわけですから、そのような無駄をなくすだけで、かなりの節電になります。

そう

まさに！

天気予報は友達！！

過去5年間の同時期の使用電力量（kwh）

時期	昼間	夜間１	夜間（蓄暖）	合計
平成22年12月	240	300	1,375	1,915
平成23年12月	235	315	1,360	1,910
平成24年12月	195	295	1,435	1,925
平成25年12月	170	290	1,420	1,880
平成26年12月	130	240	1,140	1,510

過去5年間の使用電力量を比較してみた

見てお分かりの通り、節電した効果がはっきりと数字に表れている

前年の平成25年同時期と比較しても、370kwhも節電していることになる

しかし、悲しいことに・・・

これだけ使用電力量を下げたにも関わらず、電気料金の値上げと消費税増税の影響を受け、電気料金は、過去5年間で最高の約25,000円を記録しました

こんなに頑張ったのに

お金はいつも以上に取られるって・・・・

どういうこと？

まぁ、そんなことよりも節電してなかったら、いったいどんだけ請求きてたんだよって話ですよ

みなさんも是非ご家庭の消費電力を計算し、節電できることろは積極的に節電してみることをお勧めいたします。

●関連情報

【ヒートショック】にご注意を　～自分の身を守ろう～

建物の性能を追求せよ～住んでから後悔しないために～

2014年12月17日 (水) 電気料金 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

経済対策で住宅エコポイント復活とフラット35S向けに一段の金利引き下げ

ごきげんよう

今日も元気な管理人がいいニュースをお届けします

◎住宅エコポイント復活
政府は低迷が続く住宅市場の活性化を目的に、2014年内にまとめる経済対策として、住宅エコポイントを復活させる方針を固めた。

新築　３０万円分
リフォーム物件　最大で３０万円分
リフォーム＋耐震改修工事の場合　最大で４５万円分

2015年3月末までに契約を結んだものが対象となります

◎フラット35の一段の金利引き下げ

住宅金融支援機構の省エネ住宅を対象にした住宅ローンで、一段の金利引き下げを行うとのこと

おそらく、フラット35SのAプランに該当する優良な省エネ住宅に対しては現状の0.3％引き下げを一段階アップして金利を引き下げると予想できます。

ということは・・・

もしやもしやの金利1％引き下げの復活か?

政府はフラット３５の金利引き上げ政策と併せて、２０００億円程度を計上する予定とのこと

正式発表が待ち遠しいですね

2014年12月17日 (水) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月16日 (火)

１２月１６日～１８日にかけての寒波

管理人の住んでいる北海道は、

かなり風が強くなってきました

いろいろなサイトで不要な外出は避けるよう呼びかけていますが、まさにそのとおりの予感がいたします

◎このような事故に注意してください

管理人の住宅はオール電化なので、

雪による事故は少ないのでいいのですが、

ＦＦ式ストーブをご利用の家庭では、

大雪により給排気筒がふさがり、

不完全燃焼による一酸化炭素中毒の可能性があります

また落雪によるホームタンクやLPガス容器の転倒で配管が破損し、

灯油やガス漏れの危険があります

これらの事故に気を付けて、この寒波をやり過ごしましょう

2014年12月16日 (火) その他 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2015年1月のフラット35金利予想　その２

衆議院選挙終わりましたね

自民党・公明党の圧勝というか、

野党が弱すぎというか、

戦う前から結果がわかっていた面白くない選挙でした

それをもろに反映しているのが過去最低の投票率の低さでしょうか

投票してもしなくても結局与党が勝つんだろうという出来レース的な選挙でしたからね

この程度の投票率になるのも頷けます

まぁ、そんな管理人は過去一度も選挙を欠席したことがないのがプチ自慢なので、

とりあえず

そう、とりあえず

管理人、投票だけはしてきました

さておき、長期金利の2014年12月15日の終値が0.375％と0.4％を大きく下回ってきました

ついに大台突破です

0.4％を切るなんて現実にあるんですね

管理人かなり驚いています

この金利のままで行くとフラット35の金利は1.5%を大きく下回り、35年もので1.475％近辺までいくのではという予想が立ちます

最低金利を大きく更新してしまう・・・そんな勢いです

2014年12月のフラット35の金利でさえ驚きを隠せなかったのに、ここからさらに下げに転じるなんて・・・

兎にも角にも新年早々の金利発表がとーーーーっても楽しみになりました

ただし、この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

2014年12月16日 (火) 金利予想・発表 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
Tweet

2014年12月12日 (金)

2015年1月のフラット35金利予想

すごいですね

2015年1月のフラット35の金利がまたまた最低金利の記録を更新しそうな勢いです。

12月11日の長期金利の終値が0.405％記録しました。どんどん下がっております。今年中に長期金利は0.400％台まで行くと予想していた人もおりましたが、まさにそのとおりの現象が発生しています。

このままだと2015年1月のフラット35の金利は35年もので1.500％近くまで下がると予想できます。

衆議院選挙の期間中は金利の変動が少ないといわれておりますが、このペースですと・・・いい感じに下がって、住宅購入者は最大の恩恵を受けられますね。

金利発表の１月１日が待ち遠しいです。

ただし、この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

2014年12月 6日 (土)

2回目の住宅ローン控除を年末調整するの忘れた

北海道はものすごい雪が降りました。
一面真っ白な銀世界！

一時的に雪国を体験する人は、この銀世界を綺麗という表現で片づけてしまいますが、いやはや、雪国で暮らす人にとっては、まさにやっかいな雪！降りすぎると除雪が大変でね。喜ぶのはスキー・スノーボードの関係者だけではないでしょうか・・・

さておき、年末調整の書類は既に会社へ提出したでしょうか。
平成25年に住宅ローンの融資実行をした方は、平成26年2月16日～3月15日までの間に確定申告をしたと思いますが、平成26年分については2回目の手続きなので年末調整で手続きすることになります。

しかししかし、2回目の手続きを年末調整で手続きするのを忘れてしまったという方はいらっしゃいませんか？

初回は確定申告で、次は年末調整でとか、そんなの税金の専門家じゃあるまいし、知らね～よってことですよ。

そんなこんなで、2回目の住宅ローン控除を年末調整で手続きし忘れたあなた！！

大丈夫です

ちゃんと手続きできます

税金ちゃんと戻ってきますよ

手続き方法は２つ

１．もう一度年末調整をしてもらう
平成27年1月末まででしたら再度年末調整をしてもらうことができます。

ただ～し！！

会社の経理の人は、あなたのためだけに再度年末調整の手続きをし、源泉所得税の納付額の変更や、追加で会計の伝票を作成、そして入力したりなど、一人のために余計な手続きが増えてしまうので、「ダメよ、ダメダメ」と言われます。

そうなったら、あきらめて次の手に入りましょう

２．また確定申告をする
初年に税務署で確定申告したと思いますが、別に2回目以降も確定申告で住宅ローン控除をすることが可能です。3年目も4年目も同じく確定申告さえすれば、住宅ローン控除を受けることができます。

ただ～し！！

年末調整だと、税金の還付が発生した場合、会社からすぐに税金が還付になりますが、確定申告の場合だと税務署から直接あなたの口座に振り込みすることになりますので、すぐ資金化できないという難点があります。

確定申告の時期は毎年2月16日～3月15日までなので、年末調整でお金を戻せなければ資金化に時間がかかってしまうので、来年以降は注意しましょう。

●関連情報

年末調整で住宅ローン控除をする

国民の給料と住宅ローン控除の拡充

低金利の今がチャンス！借換のメリットがすごい！

債務整理後に住宅ローンや自動車ローンは組めるのか？