自分で住宅ローンシミュレーションをしよう
いざ、これから住宅を検討するにしても、ローンについて素人である人がほとんどです
どんな支出があるのかなんて、素人ではわからないものです
まず、自分はいくら借りられるかの判断をしたいところだと思います
そこで、管理人も使っている住宅ローンシミュレーションのサイトをご紹介いたします
まぁ、住宅金融支援機構のサイトなんですがこれが結構使いやすいんです
住宅金融支援機構の住宅ローンシミュレーションサイト
●返済額の試算
●借入可能額の試算（年収から試算・返済額から試算）
●ローンの繰り上げ返済
●返済プランの比較
●複数ローンの組合せ
●住宅取得 諸費用の試算
上記、６種類の試算が可能です
まず、借入可能額の試算をしてみてください
一般的な入力としては、毎月の返済額が一律である「元利均等」を選択し、返済期間を指定し、金利を入力、そしてご自分の年収と返済負担率を入力するだけです。フラット35で検討している場合の返済負担率は、年収400万円未満は３０％で、４００万円以上の年収の方は３５％と入力します。
これで自分の借入額のＭＡＸが試算されますが、限度額いっぱいに借りると毎月の返済が厳しくなる場合がありますので、ほとほどに！
とにかく、いろいろシミュレーションをしてみて、毎月の返済額は適当か！諸費用はどの程度かかるのか、ある程度計算した上でハウスメーカーや工務店に足を運ぶようにしましょう
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