2015年3月のフラット35金利予想 その２
ついにこの記事を書く日がきてしまいました
今日の記事はきっと・・・
読者の皆様から・・・
「こんな記事なら待ってなかったわい！」
とか
「この記事・・・嘘だよね？」
とか
「違うサイトの予想記事探すわ」
とか
読んでる途中に×ボタンをポチっと押される確率１００％！
っていうくらいの記事でして・・・
管理人ですら、書いてる途中に×ボタンを押したくなりました
そんな記事ですが・・・どうか見てやってください
本題です
2015年3月の金利予想になります
2014年からずっと下がり続けていたフラット35の金利ですが、ついに歯止めがかかってしまいました！
歯止めがかかって、現状維持ならまだしも・・・金利は結構な幅で上がると予想しております
管理人の見立てとしては次のとおりです
フラット20（15～20年タイプ） １．２３％
フラット35（21～35年タイプ） １．５０％
2015年2月よりも約０．１３％の上昇と予想しております
チャンスです！
ここで！！
「もうこんなサイトこないわ！」
と叫びながら
×ボタン連打です！
はい、すみません
もう少し付き合ってください
と、まぁ、金利が上がるという予想は、
管理人としても書きたくないのですが仕方がありません
でもね、でもですよ！
2015年に入ってからの金利と比較すると非常に残念な金利ではありますが、
2014年の金利よりも安いじゃないか！
と、管理人は少しポジティブに考えています・・
いずれにせよ、今回の予想は是非ハズレてほしいと管理人も願いつつ・・・
なぐさめの言葉もありませんが、取り急ぎ管理人の金利予想といたします
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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コメント
ついにこの日が来ましたね。予想してはいましたが、３月実行の金利の上昇は仕方ないですね。。。
私は、本日発表となったフラット３５の既発債の金利が0.8%と、前月比0.2%上がっていましたので1.57%までは覚悟してます。（涙）
管理人さんの予想が1.5%ですので、そのあたりでなんとかおさまってくれればと思います。おっしゃるように昨年の12月の金利よりは低いですからね。３月金利の発表までドキドキです。
投稿: TAKI | 2015年2月20日 (金) 15時51分
TAKI様、コメントありがとうございます。
×ボタンを押さずに、コメントまでしていただけるとは感謝感謝です。
TAKI様も既発債を見てからコメントで説得力がありますね。
管理人も既発債を見てから予想しているのですが、可能性としては確かに1.57％あたりまでいきそうな雰囲気もチラチラしています
ともかく、下がる月の予想はルンルンなのですが、上がる月の予想は心臓に悪いですね・・・
3月1日まで「じっ」と待ちましょう！
投稿: 管理人 | 2015年2月20日 (金) 16時09分
10年国債が下がってきてますが、三月には反映されますか？今現在の管理人さんの予想を改めてお聞きしたいですԅ( ˘ω˘ ԅ)
投稿: | 2015年2月25日 (水) 20時54分
お名前の記載がなかったので、とりあえずＡ様にしておきますね。Ａ様、コメントありがとうございます。
さて、ご質問に対する管理人の回答になりますが、今現在、確かに10年国債の金利は下がってきており、本日の終値で0.335％と管理人が予想した時点の金利よりも下がっております。
フラット35の最終的な金利の決定方法は、管理人も知り得ない情報ですので、はっきりとしたことは申し上げられませんが、ある一定の決まった時期の長期金利を指標とし、金利を決定しているのではないかと予想して記事にしています。
その指標となる時期が、先にコメントいただいているTAKI様が言われる既発債情報となりますが、その情報がでたのが2/20の本記事を書いた日時になります。
つまり、2/20当時の10年国債の金利を指標に予想している手前、今、金利が下がっていようとも予想に大きな変更はないというのが管理人の考えとなります。
Ａ様にとって、管理人の回答は、非常に残念な回答になっていると思いますが、ご理解いただければと思います。
投稿: 管理人 | 2015年2月25日 (水) 21時23分
管理人様
ご丁寧な御回答ありがとうございました。
来月の金利で家を購入する為、このドキドキ感はたまらないです。
なんとか1.4%代で収まってくれないかと切に願っております(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )
投稿: A | 2015年2月25日 (水) 22時40分
○○銀行がフラット３５の３月適用金利を更新し、１月同様の1.47％となっているのですが、この金利が適用されると見て良いのでしょうか？（関連性がよくわからず。。。）
※銀行名を伏せさせていただきました
投稿: RAN | 2015年2月26日 (木) 23時29分
RAN様、コメントありがとうございます
○○銀行のローン金利見てみました
確かに金利でていますね
これってフライング発表なんでしょうか！？
よくわかりませんが、次の金利ででていますね
15～20年で1.20％
21～35年で1.47％
銀行が発表しているものなので正しいものだとは思いますが、本来毎月1日発表なので管理人的にはなんとも言えません
ただ、これが正しいとなると、予想外にいい金利ですね
うれしい報告を3月1日に発表できそうです
投稿: 管理人 | 2015年2月26日 (木) 23時51分
早速の返答ありがとうございます。
来週、機構の発表を楽しみに待つこととします。
銀行の発表金利なので、微妙ではありますが、管理人様の予想（その２）程度になりそうですね（1.47～1.50）
投稿: RAN | 2015年2月27日 (金) 00時00分
RAN様、再度のコメントありがとうございます。
コメント見て、驚いたのが正直なところです。
みなさんの得ている情報力ってすごいなと思いました。
そして、こんなちっぽけなサイトへ情報提供いただけてなによりです！
この数字で正式発表になると、管理人的には予想に近い金利なので、ほっとできるのですが、油断は禁物です。
3月1日までもう少し待ってみましょう！
今日はもう寝ます。おやすみなさい～
また明日～
投稿: 管理人 | 2015年2月27日 (金) 00時08分
管理人様
初めて投稿いたします。
ひそかに毎日チェックさせていただいておりました。
私は1年半前に都市銀行の3年固定を借りたのですが、
固定期間終了後の金利にかなり不安を持っていました。
そのため、毎月の返済額は上がってしまうのですが、
1月中旬にフラット35への借り換えを決意し、
何とか2月実行に間に合うように慌しく手続きを
進め、本日、無事にフラット35が融資実行となり、
1.37％という金利に間に合いました。
決断できたのは管理人様のこまめな情報提供のおかげと
感謝しております。ありがとうございました！
投稿: AND | 2015年2月27日 (金) 17時07分
AND様、コメントありがとうございます
こんな素晴らしい感謝のコメントを頂戴できるとは・・・
感動して涙がでそうです
これを励みに、これからも皆様の役に立てるような記事を書いていこうと思います
また、機会がありましたら立ち寄ってみてください
たまに、バカなことも書いてますから（笑
投稿: 管理人 | 2015年2月27日 (金) 17時27分