曇り空に一筋の光！長期金利やや下落！ ～2015年5月中旬～
さて、管理人による6月のフラット35金利予想その２の発表がいよいよ今週末に迫ってきました
泣いても笑っても、あと数日で予想記事その２となります！
そんな中、長期金利はというと・・・
5月に入ってから我々をあざ笑うかのような急激な上昇を見せ、アメリカ雇用統計の好感触に見向きもせず、これでもか！！というくらい上昇してくれました
おかげで先週5月14日の時点では0.4％の中盤で取引が終え、どよよーんと重い空気が漂っておりました
しかし、その翌日の5月15日・・・・この曇り空に一筋の光が！
なんとずっと居座っていた0.4％台を、やや下回り0.390％で取引が終了！
さらに今週に入ってからも買いが先行してやや下落！
どうやら、先週末にアメリカ・ドイツの国債が買われて利回りが低下したこと、さらには日銀による国債の買入通告もあり、本日は順調に長期金利が下がったもようです・・・
そして5月18日の終値は0.375％！
管理人からすると、もう一声！！
といいたいところですが、あの重たかった0.4％台に比べると、願ってもない数字に見えるのは管理人だけでしょうか・・・
ともあれ、あと数日で金利予想その２の発表です
本日の長期金利低下が糠喜びとならないよう、もう少しの間持ちこたえてほしい・・・今はただそんな気持ちでいっぱいです
贅沢はいいません・・・・現状維持でお願いします
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コメント
参考にしてます。
現状維持。これ重要。大切。せつじつに同感。
せめて実行時の金利適応でなく、契約時の金利適応だと良いかと思いました。
先に契約だけ済ませて、あとは実行時金利は野となれ山となれって、家って早くても建てるのに半年くらいはかかるじゃないですか？
もし、契約時金利適応なら自分のタイミングで契約したり
契約を交渉材料にハウスメーカーに若干の金利分値引き交渉とかしやすいのにと妄想してます。
投稿: | 2015年5月18日 (月) 20時12分
コメントありがとうございます。
ご指摘の通り、フラット35の金利は融資実行月というのがイヤですね。
過去にこんな記事書きましたが、まさにおっしゃるとおりです。
「フラット35のここがちょっとだけイヤ！」
http://flat35.cocolog-nifty.com/flat35/2015/01/35-85bf.html
投稿: 管理人 | 2015年5月18日 (月) 20時55分
こんにちは！7月にフラット35実施予定の者です。かなり参考にしています★
7月の9割以上の予想はどうでしょう…>_<…なんか怪しい雰囲気でしょうか。35S適用住宅なので、最初の10年は1.0%は割ってほしいです。どんなに適当でもよいので、7月の予想を返信いただけませんか⁉︎
投稿: | 2015年5月19日 (火) 14時28分
コメントありがとうございます。
さて、7月の金利予想を適当にとのことで・・・これまた難しいご質問がきてしまいましたが、正直なところ現段階で7月の金利は予想もつきません。
申し訳ありませんが、これが今できる最善の回答になります。
あとは、統計的な話になりますが過去5年間において、6月と比較して7月が上がったのは2013年のみです。１／５の確率で上がる・・そして４／５の確率で下がる・・・と、このような希望的観測が精一杯となります。
希望に添える回答ではないとは思いますがご了承いただければと思います。
投稿: 管理人 | 2015年5月19日 (火) 16時33分
コメントを投稿いただいた方のご理解とご配慮に感謝し、一部コメントを削除させていただきました
投稿: 管理人 | 2015年5月20日 (水) 10時30分
こんにちは。その2の発表ドキドキしています。前の回答で6月と比較して7月であがったのは、、、とありますが、5月と比較して6月で上がったのは過去5年で何回か教えていただけますか？
投稿: チンチラ | 2015年5月21日 (木) 19時25分
ありがとうございました〜〜‼︎すごくすごく参考になりました。6月はやはり見逃せないですね。これからもどうか宜しくお願いします‼︎
投稿: | 2015年5月21日 (木) 19時26分
チンチラ様、いつもコメントありがとうございます。
その2の発表は明日を予定していますので、もうしばらくお待ちください。
さて、5月と比較した6月の過去金利ですが、5年間で上がったのは1回、下がったのは3回、維持が1回となっています。
こちらに過去の金利を掲載していますので、参考にしてみてくださいね。
●9割融資金利
http://flat35.cocolog-nifty.com/flat35/interest_090.html
●9割超融資金利（10割融資）
http://flat35.cocolog-nifty.com/flat35/interest_100.html
投稿: 管理人 | 2015年5月21日 (木) 20時15分
コメントいただいた7月実行予定の方、コメントありがとうございます。
金利のことになりますと、あまり適当な回答するのも失礼ですし、的外れなこともなかなか申し上げられないので、あまり参考にならなかっかもしれませんが、どうぞご勘弁を・・・！
最後の方のコメントは、管理人だけ見せていただきました。これからも不明な点はコメントくださいね。回答できる範囲であれば、なんとかいたしますので
投稿: 管理人 | 2015年5月21日 (木) 20時23分