金利予想した翌日に下がりだす長期金利 ～2015年6月中旬～
なんといいましょうか・・・
金利予想その２を発表した翌日に、
長期金利が下がりだす
それも結構な幅で・・・
なんの嫌がらせですか？
長期金利が下がるのは、我々にとって望むところではありますが
いかんせん・・・
今月は残念ながらタイミングが悪すぎた
今月上旬に発表されたアメリカ雇用統計が強い結果だったことを受け、市場では2015年9月と12月にアメリカの主要政策金利であるフェデラル・ファンド金利の利上げが騒がれていました
その影響で債権が売られ、長期金利がジワジワと上がり続けたという流れだったのですが、
先般、FOMCといってアメリカ連邦公開市場委員会が開催され、注目された利上げについて「ほとんどのFOMC委員が年内の利上げを適切と考えている」としながらも、雇用情勢の一段の改善や物価上昇率の幅を見極め、今年後半にかけ利上げ時期を探るとの考えを示しました
つまり、利上げは年内にありそうなものの、年2回の利上げ気配だったものが、0回もしくは1回になりそうだとの安心感から、債権が買われ長期金利が下がっているという流れになります
うーーん
このFOMCの開催が、あと1日、2日早ければ・・・・
7月のフラット35の金利予想その２も、もう少しマシな発表ができたのかもしれないのに・・・
そう思えてなりません
最後になりますが、このタイミングでこの内容の記事を書くと、
今、長期金利が下がってきているので、7月の予想金利は下がりますかと聞かれます
でも、残念ながら・・・・
答えはノーです
管理人は金利予想その２を発表してから予想は変更いたしません
ただ・・・長期金利が下がってきている現状を受け、
7月1日の正規な金利発表において、下がってくれることは大いに歓迎です
つまり、管理人の予想はハズレてもいい
みなさんに利のある結果であれば良し
そう思うのみです
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コメント
６月の実行金利でも７月の予想金利でも月の支払いは変わらないので覚悟を決めていたんですが、アメリカの利上げのニュースを見て「もしかして？」と少し期待もしていたんですが・・・
えーっと、今の時期から下がったとして７月の実行金利って下がる事はあるんでしょうか？！
もう今の時期まで高かったので、今までの金利で検討するから下がっても関係ないとかあるんでしょうか？？
管理人さんには申し訳ないですが今回は大はずれであって欲しいです（笑
投稿: ７月初め実行予定者 | 2015年6月18日 (木) 14時45分
７月初め実行予定者様、コメントありがとうございます。
さて、長期金利が今の時期から下がったとしても、7月のフラット35の金利は下がらないと管理人は考えており、本記事内でも予想金利は変えないと宣言させていただきました。
ただ、本心を言うと・・・やっと下がってきたんだから「下げてよ」と思いたくなりますね～
最後になりますが、自分で予想しておいてなんですが・・・
今回の予想はハズレて欲しいですね～
みなさんに利のある発表になってほしいと願っております。
投稿: 管理人 | 2015年6月18日 (木) 15時35分
今日の記事を見て迷ってしまってます
全く下がらなかった0.5%を下回り0.45まで落ちました このまま今月の21か22までに下がりきったら7月に実行して６月をキャンセルしたくなってます。
フラットの金利を決めるのが31日の国債金利なのか25ぐらいの金利なのか。
ため息しか出ません(^_^;)
どうしたらいいのか検討がつきません。
先日のお話通り、冒険せず６月実施でしたが
21日に0.39を切ったら23日をキャンセルした方がいいのか。
些細な事で良いのでアドバイス下さい。
宜しくお願い致します
投稿: 6月か7月実行者 | 2015年6月18日 (木) 22時28分
管理人さまはじめまして。
これから家を立てはじめ10月9月にフラット35Sにて融資を受ける予定の者です。
購入にあたり3月ころから金利について勉強に励む(気にしてる)中、こちらにたどり着きました！毎回、記事のアップを楽しみにしています。
管理人さまの素人目線に合わせたblogに共感しています。
金融などにこれまで無知な者にとって、とても安心感を与えてくださる文面で、、
金利の状況がどうあれ、、支えられています。本当に有り難うございます。
願わくば、低金利で融資を受けたいという欲と先の事はわからないという当たり前の不安定な状況の中、管理人さま、皆様と長期金利の動向を見届ける事で共有意識からか安心感が勝手に生まれ支えられています。今後も宜しくお願いします❗m(_ _)m
投稿: emi家 | 2015年6月19日 (金) 08時52分
6月か7月実行者様、コメントありがとうございます。
先に申し上げておきますが、どうしても曖昧な返事をせざるを得ないことをご理解ください。
数日先のこととはいえ、不確定な将来のことを話している以上、現時点で正解はないということになります。
よって、本返答はくれぐれも自己判断によるご利用をお願いします。
さて、管理人は実際の金利の決定方法を知っているわけではありません。
長期金利の月末時点での金利を適用することはないにしても、22なのか、25日なのかという情報は持ち合わせておりません。
その上で、アドバイスできるとしたら、いつ覚悟を決めるかになります。
管理人は、ある程度自信を持って金利予想その２を書いています。冗談でこのようなことは書けません。
つまり、金利は上がる確率が高いという前提で書かせてもらっています。
そう考えた時、管理人であれば6/17に発表があった時点で覚悟を決めると思います。
しかし、6月か7月実行者様が待てるギリギリの22日まで覚悟を保留し、下がったら7月にという判断も間違っているとはいえません。
なにせ、いつの時点の長期金利が適用されているか管理人自体も把握していないのですから・・・
仮に0.39になったとすると6月に近い同等の金利になる可能性は捨てきれません。
しかし、それでも同等の金利です。
0.39になっていたとしても6月より多少上がってくるかもしれませんし、下がってくるかもしれません
１ミリたりとも上がる可能性を消したいという気持ちはわかりますが、0.39になったとしても正しい回答はできません
覚悟をいつ決めるのか・・・それは6月か7月実行者様次第ではないでしょうか？
投稿: 管理人 | 2015年6月19日 (金) 09時17分
emi家様、コメントありがとうございます。
フラット35は実行月の金利が適用されますので、金利という不安要素がある中ではありますがマイホーム楽しみですね。
今後もおバカなこと書きつつも記事を更新していきます。応援よろしくお願いいたします。
投稿: 管理人 | 2015年6月19日 (金) 09時24分
有難う御座います
22日に0.39から0.40を下回っていて尚且つ下がりそうな勢いでしたら22日の昼に決断しキャンセルしようと思います。
仮に下がっていても23日から一気にｱｶﾞﾙ可能性もありますし、ギャンブルに近いですね(^_^;)
管理人様が色々教えてくださってお陰で
今こうやって検討出来るまでの知識を持つことが出来ました
本当に感謝しております
投稿: ６月か７月実行者 | 2015年6月19日 (金) 22時50分
6月か7月実行者様、コメントありがとうございます。
22日のご決断が6月実行であれ、7月実行であれ、吉となる結果になるよう願っております。
こちらこそ、曖昧な返事ばかりで逆に悩ませてしまったのかなと思いますが、少しでもお役に立てたのであればよかったです。
投稿: 管理人 | 2015年6月20日 (土) 09時10分
悩んだ挙句、２２日の昼まで１０年金利を見ていましたが、0.425から下がらなかったので昨日本申込みに行ってきました 色々有難う御座いました 私を含め色んな方が管理人様の助言で助かっている方がいると思いますので、これからも頑張って下さい ブクマしてありますのでちょくちょくお邪魔させて頂きます
投稿: 6月か7月実行者 | 2015年6月24日 (水) 19時16分
6月か7月実行者様、コメントありがとうございます。
長期金利がご希望の数字に達していなかったので、もしや6月実行？とは思っていました・・・
管理人としても7月は上がる予想をしているというのもありますが、その決断が本当にいい結果になってくれることを・・・祈っております。
投稿: 管理人 | 2015年6月24日 (水) 20時42分