2016年4月のフラット35金利予想 その２
大変長らくお待たせいたしました
早速2016年4月のフラット35金利予想その２を発表いたします
まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
2016年3月の長期金利も引き続き頑張ってくれました
2月下旬から立て続けに長期金利は過去最低を更新
2月24日に0.055％
2月25日に0.065％
2月26日に0.075％
そして2016年3月8日には日銀のマイナス金利に並ぶ・・・
マイナス0.100％を記録
その後開催された日銀の金融政策決定会合も無事乗り越え
なんとかマイナス金利をキープした状態で
本日の金利予想その２を迎えます
さぁ・・・ハラハラしたこの1ヶ月を乗り越え、
2016年4月の金利予想その２はどうなるか
きら～ん
ちょっと期待していいかもしれませんよ・・・・
長期金利関係の記事
・長期金利マイナス0.025％まで浮上しプラス圏を狙う？ ～2016年3月上旬～
・長期金利が過去最低更新マイナス0.085％！ ～2016年3月上旬～
・長期金利が過去最低更新マイナス0.090％！ ～2016年3月上旬～
・長期金利がついにマイナス0.100％の大台に乗る！ ～2016年3月上旬～
・長期金利に強い上昇圧力！記録達成し安堵か？ ～2016年3月上旬～
・長期金利がマイナス0.010％へ上昇！プラス圏目前！ ～2016年3月上旬～
・長期金利がプラスに！一時0.015％！ ～2016年3月中旬～
・長期金利に低下圧力！一時マイナス0.055％！ ～2016年3月中旬～
・長期金利なんとかマイナスをキープ！次の山場は・・・ ～2016年3月中旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
では、早速2016年4月のフラット35金利予想その２の発表です
2016年4月のフラット35の金利は・・・・・
なんとなんと・・・
下がる予想となっております
●2016年4月フラット20金利予想（9割融資）
0.93％～0.99％（0.96％が本命予想）
●2016年4月フラット35金利予想（9割融資）
1.16％～1.22％（1.19％が本命予想）
と、このような予想となり・・・
またもや下がる予想となりました
さぁ、そして・・・・
この本命予想がピタリと的中したら・・・・・
またしても・・・
か、過去最低金利の更新となります
しかも、フラット35では1.20％を割り込む本命予想となっており、
まさにマイナス金利さまさまといった状況
ただ、先月の管理人予想は・・・すこーーーーしハズレていますからね・・・
いつもなら0.01％前後のズレを覚悟してと書くのですが、
マイナス金利を維持した状態での初の予想ということもあり、
0.03％前後のズレも頭に入れておいてほしいところではあります
ともあれ・・・
下がるという予想ができて良かったと思う反面・・・
マイナス金利を維持した状態での金利予想は初となりますから、
これが吉と出るか凶と出るか・・・
本当に管理人もいつも以上にドキドキしております
そして、こんなドキドキした状態でフライングして乾杯すべきか・・・
はたまた我慢すべきか・・・・
悩みどころではありますが、
あまり迷わず焼き鳥買ってくることにします
ということで、
4月の金利へ少し期待を持ちつつ
また4月1日に会いましょう
では
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
長期金利の動向はこちら
ブログランキングに参加しています
応援いただけると励みになります
●関連情報
現在返済中のカードローンがある場合、フラット35の借入額はどうなる？
現在返済中のカードローンなどを完済する前提で申込みしたらどうなる？
| 固定リンク
「金利予想・発表」カテゴリの記事
- 2022年11月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ(2022.09.29)
- 2022年10月のフラット35金利予想 その２(2022.09.21)
- 2022年10月のフラット35金利予想(2022.09.09)
- 2022年9月のフラット35金利発表(2022.09.01)
- 2022年10月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ(2022.08.29)
コメント
アメリカの利上げのあり、なしも発表もまだない段階ですが、本日の予想から変更はないのでしょうか？
投稿: 教えてください | 2016年3月16日 (水) 12時41分
教えてください様、コメントありがとうございます。
そうですね～
もう一つの山場であるFOMCを無視しての本日の投稿となりますが、管理人が金利予想その２を投稿して以降は、何があっても金利予想は変更いたしません
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 12時48分
こんにちは！
このタイミングでその２が出るとは思ってもおらず、、
誠にありがとうございます！！パチパチ
参考にさせていただき、もしかするとまだまだ下がるのかもしれませんが、4月実行を有力にさせていただきます！！
ですので、名前は、今月借換実行？？ 改め、来月借換実行！！になりますね。
おかげさまで、数台のスマホに穴があきましたが、、、それはそれとして、
有益な情報ありがとうございました。色々と勉強になりました！！
投稿: 今月借換実行？？ | 2016年3月16日 (水) 13時00分
管理人様
４月の予想ありがとうございます！
私は年内に購入予定なのでまだちょっと先なのですが
何とか低金利を維持してほしいとおもいます！
管理人様がおっしゃっている様にそろそろフラットも限界
金利に達しているかもしれないですね。
今後マイナス金利が拡大しようと比例して大幅に下がる余地がなさそうですね。
あとは頑張って維持をしてもらうしかありませんね！！
投稿: 伊藤 | 2016年3月16日 (水) 13時03分
今月借換実行？？様、コメントありがとうございます。
スマホ数台・・・大変ですね
どう転ぶか不安な面（マイナス時の予想であること）は少しありますが金利予想通りになってくれることを管理人も祈るばかりです
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 13時07分
伊藤様、コメントありがとうございます。
マイナス金利の副作用を模索する動きが見受けられるので、今と同じ長期金利がいつまで続くか不安な面がありますよね
ともあれ、黒田様には今後も頑張ってほしいですね
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 13時09分
管理人さんこんにちわ！
いつもブログ拝見させていただいております。
私は借り換え組ですが、3月実行か4月実行迷っていまして少しでも安い金利をと、日程的にはぎりぎりでしたが一応両方どっちでもいける状態を保ちつつ日々の金利をチェックしつつこのブログの更新も待っていました。
この結果を見て4月実行に決定し先ほど申請完了しました。
お蔭様でとても良い成果を生むことができました。ありがとうございました。
投稿: マキャ | 2016年3月16日 (水) 13時38分
マキャ様、コメントありがとうございます。
確実に金利予想通りになるとはいえませんので、この情報は自己責任の上ご利用いただくことになるのですが・・・それにしても判断早いですね
管理人にもその判断力を少し分けてほしいです・・・
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 14時05分
もちろん自己責任で行っていますのでお気になさらずに。
おそらく管理人さんが参考にしておられるだろうと思われる部分を私も確認し、
過去のデータ類と比較しても管理人さんの予想と私の予想がほぼ一致しましたので実行したまでです。
マイナス金利の影響で多少ズレたとしてもやりきったので後悔無いです。
3月実行意思の期限が迫っていたのでこれで一安心して眠れそうですｗ
投稿: マキャ | 2016年3月16日 (水) 14時15分
管理人様の言われていた0.03の前後の予想から大きく離れたのは長期金利以外の部分でしょうか？
投稿: 教えてください | 2016年3月16日 (水) 14時34分
マキャ様、再度ありがとうございます。
それであれば問題なさそうですね
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 14時41分
教えてください様、再度ありがとうございます。
そうですね～
そう考えていただいて結構かと思います
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 14時45分
４月実行予定者様、コメントありがとうございます。
4月に実行して終わりというレベルのご質問ではないためちょっと驚いています。
管理人は金融機関の人間ではないため、深いご質問への回答はできませんが、わかる範囲で回答させていただきます。
あ、ちなみにご質問の内容が内容でしたので非公開とさせていただきます。
まず1つ目の質問ですが0.38のときもありましたが、なんと0.34というときもありました。
これはどうなんでしょうね・・・
これがどういう理由で動いているのか今一管理人もわかっていません。
2つ目の質問ですが、長期金利がマイナスであるうちは0％が下限と考えています。ただし、これは管理人の考えですので間違っている可能性があり、今もまだ手探りな感じがあります。
3つ目の質問ですが、金融機関の収益悪化によるフラット35の金利への転嫁というのはないと考えています。100％ないとは言えませんが、業界最低金利と謳っているところは上げることはないと思います・・・よ？
投稿: 管理人 | 2016年3月16日 (水) 20時46分
管理人様
ご丁寧な返信、誠にありがとうございました！
大変理解出来ました。
私は一番延ばせて４月でして、４月に実行するしかないのですが、フラット金利に関して今後の動向も気になりましたので、質問させて頂いた次第です。
これからも楽しく拝見させて頂きます。
差し当たり、４月の金利が、波乱なく決定されることを祈っております。
ありがとうございました。
投稿: ４月実行予定者 | 2016年3月16日 (水) 21時16分
いつも参考にさせていただいております。
私は７月に融資実行なのでそれまでこの状態が続くのかどうかはらはらしております。。
投稿: マンション | 2016年3月17日 (木) 12時36分
マンション様、コメントありがとうございます。
1ヶ月過ぎるのがとても早く感じるようになりました
歳を取ったとはいいたくないですが、それでも7月まではまだもうちょっと時間がありますね
コロコロと動く世の中ですから常に同じとはいかないかもしれませんが、できれば今の水準をキープしてほしいですね
投稿: 管理人 | 2016年3月17日 (木) 12時46分
管理人様
いつもプログ拝見させていただいてます。
4月末の引き渡しの、5月実行です。
先ほど、4月実行出来るかどうか、確認しましたが、やはり無理とのことでした。例えば、5月フラット金利が上昇しても、その幅は広いですか。
もちろん、自己責任で参考させていただきます。
投稿: 5月実行 | 2016年3月17日 (木) 12時56分
5月実行様、コメントありがとうございます。
5月の金利ですと4月中旬から下旬の長期金利を参照することになるのですが、その時点でマイナス金利であれば3月もしくは4月と同レベルの水準になると思います。しかし、長期金利がプラスに転じていた場合は上昇の幅は広いかと思います。
投稿: 管理人 | 2016年3月17日 (木) 13時02分
管理人様のお考えを御聞かせ下さい。
銀行プロパーローンは全期間固定を含め長プラに比例し
大幅な金利低下を行っていますが、フラットはここ最近
小刻みに低下させているように思います。
このまま長期金利がマイナスで推移し続けた場合いつかは
民間のプロパー全期間固定がフラットより金利が低くなるということは起こりえますか？
投稿: 伊藤 | 2016年3月17日 (木) 13時34分
伊藤様、コメントありがとうございます。
管理人はあまり民間金融機関の金利というのを見ないため、どの程度の金利なのかわかりません。
ただ、フラット35の金利の底はどこかという話であれば、おそらく1.05％前後まで下げる可能性を秘めていると思います。
投稿: 管理人 | 2016年3月17日 (木) 13時47分
ありがとうございます。
現在と同じ長期金利で推移しても徐々に下がっていくという認識ですか？
それとも長期金利がもっと下がれば比例して下がるという認識ですか？
投稿: 伊藤 | 2016年3月17日 (木) 15時20分
伊藤様、コメントありがとうございます。
長期金利のマイナスがそのまま比例することはないと考えていますが、これは管理人の考えであって間違っている可能性があります。
投稿: 管理人 | 2016年3月17日 (木) 15時28分
なんども申し訳ありません。
フラット35が1.1パーセントを下回る可能性もありますでしょうか？
投稿: 教えてください | 2016年3月17日 (木) 18時38分
教えてください様、コメントありがとうございます。
1.10％を下回る可能性はなくはないですが、おそらく可能性は限りなく少ないと思います
投稿: 管理人 | 2016年3月17日 (木) 22時51分
いつも勉強させて頂いています。
借り換え時期を今か今かと待っています。
「マイナス金利幅、欧州並み拡大も 黒田日銀総裁が示唆」（2016年3月17日 yahooニュース）の記事が気になりました。
マイナス金利の幅を欧州並みの水準（0.3％から0.4％）まで下げた場合でも、フラット35は1.1％あたりに落ち着くのでしょうか？
ここまで下がっているので既に借り換えしてもメリットはあるのですが、欲が出てしまいます（笑）
投稿: 借り換え予備軍 | 2016年3月18日 (金) 16時10分
借り換え予備軍様、コメントありがとうございます。
本日3/18は黒田様がマイナス金利拡大というカードをチラつかせたことが原因で、長期金利が過去最低を更新したといってもいいでしょう
フラット35の指標である長期金利のマイナスが非常に大きく拡大しましたので・・・
「フラット35の金利まだ下がる可能性はあるの？」
このようにどうしても期待してしまうところですよね
ですが、管理人の考えが正しければの話ですが、長期金利のマイナスがどんどん拡大したとしても、並行してフラット35の金利が下がっていくものではないと考えています。
2016年3月やまだ発表になっていませんが4月金利予想その２レベルの金利あたりがフラット35金利の現実的な限界なのではないかと見ています。
ただ、ここより下がらないというわけでは絶対にありません。運がよければここより下がってくる可能性は十分あると思っていますが、これは本当に運だと思っています
投稿: 管理人 | 2016年3月18日 (金) 16時59分
管理人様
早速、ご丁寧な回答ありがとうございます。
すごく勉強になります。
黒田総裁にはスキャンダル、失言等起こさず、もう少し頑張って頂いて（笑）次のマイナス金利拡大時に手続きを開始したいと思います。ただ、殺到して手続きが混雑すると思われますので、次月借り換え実行を考えた時は、管理人様の「金利予想 その２」を見ずに早めに手続き開始しないといけないのかなと、最近はマイナス金利拡大していないのに、拡大の妄想ばかりしています（笑）
もうしばらく、管理人様のところで勉強させていただく日々が続きそうです
投稿: 借り換え予備軍 | 2016年3月18日 (金) 19時48分
まだ先のことですが、あくまでも予想、見解をご教授ください。
私の融資開始は8月です。まだまだ先です。今のこんな金利をみていると焦るは焦るはで大変です。もちろん低ければ低いで良いのですが、1.55くらいまで上がっても文句はいいません。
この先どのようなご見解をお持ちでしょうか？
宜しくお願い致します。
投稿: physical | 2016年3月19日 (土) 08時44分
physical様、コメントありがとうございます。
2016年8月ですか・・・管理人にしてみればまだまだ先の話すぎて予想は難しいです
ですが、一番のポイントとしてはマイナス金利が維持できるかどうかですね。これが維持、もしくは拡大されていれば今と同じ水準といいますか、長期金利もマイナスをキープしてくると思いますので、フラット35の金利も3月もしくは4月と同等レベルが予想できます
あとは、アメリカや中国の経済がどうなるか、アメリカの利上げは6月にあるのか、大統領選はどうなるのか、消費税増税の見送りはどうなるか、大きな項目だけでも結構注目されるものがありますね
ですが、「これらの大きなイベント」と「マイナス金利の威力」を天秤にかけても、やはり「マイナス金利の威力」の方が大きいと考えていますので、マイナス金利が続くかどうか・・・これ次第だと思いますよ？
投稿: 管理人 | 2016年3月19日 (土) 09時37分
いつも拝見しております。
現在長期金利が-0.100を推移しており、もしかすると管理人さまの予想よりもさらに下がる可能性もありそうですがその辺りはいかがお考えですか。すいません、よろしくお願い申し上げます。
投稿: 教えてください | 2016年3月24日 (木) 06時32分
教えてください様、コメントありがとうございます。
さて、金利予想その２を投稿後、長期金利は大きく下落していますね
と期待が高まるのですが、残念ながら金利予想その２から大きな変動はないと考えています。
こうなると管理人の予想よりも下がってくるの？
これが本音の回答になります
ただ、建前的な話をすれば、マイナス金利時の予想は初めての経験ですし、手探りな部分もあるというのが正直なところとなりますので、管理人の本命予想や範囲予想に反してもう少し下がって発表を迎えてほしいとは思っております
投稿: 管理人 | 2016年3月24日 (木) 09時27分
管理人さま
ホントありがとうございました！
大変感謝しております！！！
投稿: ３月末引渡しが４月にずれ込んでしまった | 2016年3月31日 (木) 17時54分
３月末引渡しが４月にずれ込んでしまった様、コメントありがとうございます。
え～～と・・・
ど、どういたしまして
投稿: 管理人 | 2016年3月31日 (木) 18時06分