低金利の凄さを再確認！2011年～2016年の3月金利で返済額を比較！～フラット35～

2016年3月のフラット35金利が過去最低金利を記録したときに、次のような一覧を作ろうと思っていたのですが、なかなか時間がなくて・・・

そ、そんな言い訳はさておき・・・

もう3月が終わろうとしているのですが、とりあえずこんなの作ってみました

過去6年間の3月当時の金利で2,000万円を借りた場合のフラット20とフラット35の返済一覧です

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●フラット20で2,000万円を20年で借りた場合

年	金利	毎月返済額	総返済額	うち支払利息
2008	2.54％	106,370円	25,528,800円	5,528,800円
2009	2.75％	108,433円	26,023,920円	6,023,920円
2010	2.34％	104,428円	25,062,720円	5,062,720円
2011	2.26％	103,657円	24,877,680円	4,877,680円
2012	1.83％	99,574円	23,897,760円	3,897,760円
2013	1.64％	97,802円	23,472,480円	3,472,480円
2014	1.48％	96,325円	23,118,000円	3,118,000円
2015	1.20％	93,774円	22,505,760円	2,505,760円
2016	1.02％	92,157円	22,117,680円	2,117,680円

●フラット35で2,000万円を35年で借りた場合

年	金利	毎月返済額	総返済額	うち支払利息
2004	2.85％	75,305円	31,628,100円	11,628,100円
2006	2.591％	72,478円	30,440,760円	10,440,760円
2011	2.54％	71,928円	30,209,760円	10,209,760円
2012	2.13％	67,594円	28,389,480円	8,389,480円
2013	1.99％	66,149円	27,782,580円	7,782,580円
2014	1.74％	63,615円	26,718,300円	6,718,300円
2015	1.47％	60,943円	25,596,060円	5,596,060円
2016	1.25％	58,817円	24,703,140円	4,703,140円

※いずれも当時の3月の金利で計算しています

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過去データの追加依頼がありましたので、ちょっと追加してみました

※フラット20は2007年10月からスタートのため、以降の3月データを追加

※フラット35は2003年10月からスタートのため、

　　　　10年前とスタート直後の3月データを追加しています。

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ご覧のとおり、2011年と2016年では金利差は倍以上

当然のように支払利息の差も倍以上という結果に

同じ金額を借りているのに、ものすごい差がでてきますね

本当にたった数年でこの金利差は驚きです

管理人の予想では、2016年4月はさらに過去最低金利を更新する予定です

このように低金利の威力がどれほど凄いのかを再確認していただき、来る2016年4月に備えてほしいなと思います

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