2016年5月のフラット35金利予想 その２
大変長らくお待たせいたしました
早速2016年5月のフラット35金利予想その２を発表いたします
まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
我々の長期金利はなんといいましょうか・・・
不安なし
ハラハラドキドキなし
そう・・・
ずっと安泰でしたね
一度もプラスに転じることなく・・・
プラスに転じる気配もなく・・・
マイナス0.100％の大台突破を今か今かと狙う日々
そして4月19日には過去最低に迫る・・・
マイナス0.130％で取引終了
ずっとリスクオフムードから抜け出せない
そんな1カ月を過ごして
本日の金利予想その２を迎えます
さぁ・・・
2016年5月の金利予想その２はどうなるか
えっっっっ？
こんなにっ？
迷いに迷い、悩みに悩んで出した予想が・・・・これですよ
長期金利関係の記事
・長期金利マイナス0.090％へ低下！ ～2016年4月中旬～
・長期金利はマイナスを維持・・・そしてカウントダウン！ ～2016年4月中旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
では、早速2016年5月のフラット35金利予想その２の発表です
2016年5月のフラット35の金利は・・・・・
なんとなんと・・・
下がる予想となっております
●2016年5月フラット20金利予想（9割融資）
0.85％～0.91％（0.88％が本命予想）
●2016年5月フラット35金利予想（9割融資）
1.02％～1.08％（1.05％が本命予想）
と、このような予想となり・・・
またもや下がる予想となりました
で、ですが・・・・
管理人が当ブログを開設して初めてこんなこと言うかもしれませんが・・・
今回の予想はあまり自信がありません
下がるという方向性は間違っていないと思いますが・・・
ここまで劇的に下がるのか
そう・・・
この下げ幅に自信が持てません
ただ・・・
この下げ幅ではないとしても、
4月の1.19％よりは下げてくる
・・・と考えています
よって、いずれにしても
過去最低金利の更新が期待できます
本当にここまで下がるのか
これがマイナス金利の威力なのか・・・
管理人も半信半疑
いつも以上に・・・もやもやっとしているところではありますが・・・
みなさんと一緒にハラハラドキドキしつつ
首を長くして・・・・
あっ
管理人は首を洗ってかもしれませんが・・・
5月1日を待ちたいと思います
では
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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現在返済中のカードローンがある場合、フラット35の借入額はどうなる？
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コメント
急激に下がったのは長期金利の影響でしょうか？
地方銀行の10年固定より安くなりそうですね！
投稿: これはすごい | 2016年4月20日 (水) 13時13分
これはすごい様、コメントありがとうございます。
そうです
長期金利を反映させた結果の予想となります
ただ、本当に今月は自信がありません
どこかに隠れたい気分です
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 13時21分
いつもブログを楽しみに拝見させていただいております。
現在，フラット２０で借り換えを考えており，承認もおりて実行寸前という段階です。
５月の金利がどうなるか分からなかったので，４月中の実行にしたいと思い，４月２８日実行予定なのですが…
この予想だと，５月にしたいですー！！
金利は上がる可能性はないですよね？
今から変更できるのかな…
投稿: もも | 2016年4月20日 (水) 13時41分
もも様、コメントありがとうございます。
管理人のフラット20の予想は最近大きくハズレているのが現状でして、あまりあてにならないと言いますか・・・
ともあれ、これはあくまで予想です。
上がる可能性はないと思っていますが、正直フタを開けてみなければわかりません。
ちなみに金消契約を済ましているのであれば、もう変更はできないと思います。念のため金融機関へ問い合わせてみるのが一番かと思います。
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 13時57分
早速のお返事ありがとうございます！
本契約はこの週末の予定です。
今日は金融機関のローンセンターがお休みなので
明日，問い合わせてみようと思います！
いろいろとありがとうございました
投稿: もも | 2016年4月20日 (水) 14時05分
今月フラット⇒フラットへ借り換え実行した者です。
こんなに下がるのなら来月にすればよかったと自分の判断ミスにがっかりしております。
管理人さん慰めの言葉ください(笑)
投稿: マキャ | 2016年4月20日 (水) 14時40分
いつも興味深く、楽しく拝見させていただいております。8月実行のものです。
さて、今回の熊本における震災により国会の動きも慌ただしくなっています。
選挙の延期、消費増税の延期が噂になっています。
これが現実になった場合の金利の予想はいかがなものでしょうか？
管理人様の見解をご教授ねがいます。
投稿: Physical | 2016年4月20日 (水) 14時47分
マキャ様、コメントありがとうございます。
まだ予想の段階ですし、今回の予想については自信もありませんので、マキャ様の判断が間違いだったとは言い切れません
きっと5月1日になったら「その２ハズレだったじゃないか！」と逆に管理人が叱られている場面なんかを想像しています
もし、そうなったら管理人にも慰めの言葉をお願いします
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 14時49分
Physical様、コメントありがとうございます。
選挙の延期による金利の影響はあるかないか不明ですが、消費税については延期するだけで景気刺激になるのではと考えています。
「上がらない」ということが、心理的にプラスになる
それによって多少とはいえ個人消費の拡大となれば、黒田様のいう物価上昇２％に対し少しプラスになるのかなと思いますが、マイナス金利を解除できるだけの景気浮揚とはならないと思います。
よって、消費税延期だけでは長期金利への影響は限定的というか、あまり関係ないのではと考えています。
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 15時00分
5月実行が確定しているものです。
1年前にSAタイプで申し込み、やっと実行されますが、まさかここまで下がるとは思いませんでした。
こちらのブログにかじりついて来ましたが、それもようやく終わります。
管理人様の予想に期待して5月を迎えたいと思います。
ありがとうございました！
投稿: ミヤビックス | 2016年4月20日 (水) 15時45分
ミヤビックス様、コメントありがとうございます。
予想通りになってくれればいいのですが、いまからドキドキが止まりません
早く5月1日になってほしいですね
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 16時00分
４月２８日実行予定の方いますね。
当日、重度の風邪（と言うなの仮病）になって、実行に立ち会えなかったらどうなるのでしょうか？
強制的に、連休明けになるんじゃないでしょうか？
つまり５月実行。
関係各位を巻き込んで迷惑かけてでも、５月にする意味がある。
ほど、金利下がるなら、長期ローンの事なので強引にとも思いますがどうなんでしょうか？
投稿: 病欠 | 2016年4月20日 (水) 19時52分
病欠様、コメントありがとうございます。
楽しい発想ですね～
仮病はさておき、なんらかの理由で立ち会えない可能性ってありますよね～
どうなるんでしょ？
管理人も興味があります
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 20時02分
管理人さんが平行線だっていうから、金消すませちゃったよ(T-T)
投稿: ゴロリ | 2016年4月20日 (水) 21時51分
ゴロリ様、コメントありがとうございます。
いやはや、管理人確かに平行線って書きましたね
でも４月の金利は・・・
現在、過去最低金利です
素晴らしい金利です
自己責任の上で4月を選択したことに自信を持ちましょう
投稿: 管理人 | 2016年4月20日 (水) 22時23分
ちゃん丸様、コメントありがとうございます。
この予想通りになると、おっしゃるように変動よりも固定という流れになってくるでしょうか・・・
マイナス金利とは恐ろしいですよね
※いただいたコメントは非公開とさせていただきます。
投稿: 管理人 | 2016年4月21日 (木) 08時33分
ちゃん丸様、ゴロリ様へ
このブログは管理人が個人で運営しているブログで、管理人の中で決めた勝手なルールがございます。
都合上、コメントを非公開とするケースがありますがどうかご容赦願います。
投稿: 管理人 | 2016年4月21日 (木) 12時57分
管理人様こんにちは。久しぶりに覗いたらすごいことになっていますね！現状でフラット３５を借りている場合、同じフラット３５への借り換えが一番返済額を減らす効果がありますか？条件変更とか銀行の固定金利とかの知識がないのですが、フラット３５への借り換えは手数料がネックです。５月の金利がここまで下がってくれるなら、手数料を支払ってでもかなり返済額は減らせますが。。
投稿: ぷー | 2016年4月21日 (木) 13時34分
ぷー様、コメントありがとうございます。
フラットからフラット、フラットから銀行固定、フラットから銀行変動などは、団信等を含む諸経費を含めシミュレーションしてみなければなんとも言えません。また、固定から変動ですと金利が変動するため正確な比較はできません。
いずれにしても借換シミュレーションしてみるのが一番かと思います。
ただし、フラット35の借換の場合は1年以上の返済実績が必要だったり、正常に返済していることや、団信等へ加入できる健康状態であるかなども検討が必要です。
融資手数料や抵当権の抹消・設定に係る費用、司法書士の先生への費用、金消契約の印紙代などが金利差で埋まれば実行の価値ありですね。
投稿: 管理人 | 2016年4月21日 (木) 15時31分
管理人様，昨日コメントさせてもらった２８日借り換えの実行予定だったものです。
今日，金融機関に問い合わせたところ，実行を５月に移行させてもらうことができました
もう後戻りはできません
後は祈りながら５月１日を待ちたいと思います。
投稿: もも | 2016年4月21日 (木) 16時22分
管理人様、こんにちは。
いつもチェックさせていただいております。
ありがとうございます。
3月に審査を済ませていて、本日が借り換えの契約日だったのですが、その2の発表を見て、来月にしようとキャンセルしました。
（その2の発表を見てからと思って21日の予約をしてました）
もちろん自己責任ですが、下がるのを期待してまーす。
投稿: チビ太 | 2016年4月21日 (木) 16時28分
もも様、コメントありがとうございます。
大幅に金利を下げて予想した時に限って、ピタリと当たらないのが管理人の予想
5月の選択がいい結果になってくれることをお祈りいたします。
一緒に乾杯したいですね
投稿: 管理人 | 2016年4月21日 (木) 16時35分
チビ太様、コメントありがとうございます。
チビ太様の選択が素晴らしい選択でありますように
今夜からビールで前祝しておきます
投稿: 管理人 | 2016年4月21日 (木) 16時38分
はじめまして、3月に借り換えを検討してからお世話になってます。28日実行予定でしたが、昨日拝見して、5月実行に決めました。明日が金消の予約だったので、タイミングが良かったです。下がることを祈ります！！
投稿: はじめ | 2016年4月21日 (木) 21時30分
ジンバブエ様、コメントありがとうございます。
フラット20、フラット35ともに金利の下限があるかどうかは気になるところですよね。
きっと下限はあるのでしょうけど、もう少し下がってほしいですね
投稿: 管理人 | 2016年4月22日 (金) 08時30分
はじめ様、コメントありがとうございます。
あとは金利が予想通り下がってくれればいいのですが・・・
本当に下がることを祈るばかりです
投稿: 管理人 | 2016年4月22日 (金) 08時34分
4/27実行の者です。正直その２の予想を拝見して「あちゃ～」と思いましたが、想定外のマイナス金利恩恵を受けられた事に満足しないといけないですよね。ここ数ヶ月月に３回ほどドキドキワクワク、一喜一憂して楽しませてもらいました。一生に一度のエンターテインメントだと思ってます。ありがとうございました。
投稿: 4/27実行の者です | 2016年4月22日 (金) 14時11分
4/27実行の者です様、コメントありがとうございます。
清々しいコメントありがとうございます
3か月もの間、ドキドキを耐えられるその懐の深さを見習いたいです
こちらこそ、当ブログをご覧いただきありがとうございました
投稿: 管理人 | 2016年4月22日 (金) 16時04分
いつも楽しく読ませて頂いてます。
フラット35sなので、最初10年は1.05から-0.6、これはすごい。6月まで伸ばせますが、もう満足だから実行します！
ありがとうございました。
投稿: 5月実行します | 2016年4月23日 (土) 13時19分
5月実行します様、コメントありがとうございます。
平成26年の制度拡充フラット35Sだと威力は抜群ですね
なんとも・・・羨ましい限りです
投稿: 管理人 | 2016年4月23日 (土) 21時05分
初めまして、この予想サイト実に面白いですね。
私は４月にこのサイトを見て購入を決めましたが、間に合わず、５月の契約になるとの事で少し怖かったのですが、この予想を見て少し安心しました。
ピッタリとは言いませんが少しでも下がればラッキーだと思っております。
でもやっぱり予想通りになれば本当嬉しいです。
５月１日がたのしみです。
投稿: ちの | 2016年4月28日 (木) 12時33分
ちの様、コメントありがとうございます。
当ブログがお住まいの購入に少しでもお役に立てっているようで良かったです
いやはや、贅沢いいませんからこの予想に近い数字で発表を迎えてほしいですよね
あともう少しです
楽しみに1日を待ちましょう
投稿: 管理人 | 2016年4月28日 (木) 12時48分
みかんのなる木様、コメントありがとうございます。 いただいたコメントは非公開とさせていただきますが、大変貴重な情報どうもありがとうございます
投稿: 管理人 | 2016年4月30日 (土) 19時24分