2016年6月のフラット35金利予想 その２
大変長らくお待たせいたしました
早速2016年6月のフラット35金利予想その２を発表いたします
まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
我々の長期金利は全体を通して安定していました
そう・・・大きな動きもほとんどなく
5月10日に一時マイナス0.095まで上昇しただけで、
全体的にはマイナス0.100％付近をウロウロするという
安泰の1ヶ月？？？
と思っていたら、突如異変が・・・?
な、なんと
2016年5月19日に長期金利は突然上昇
アメリカの利上げ観測に伴う上昇のようですが
フラット35の金利予想を直前に・・・
マイナス0.100％前後をキープしていた長期金利は・・・
一気にマイナス0.075％まで駆け上り・・・
天国から地獄
告白したらフラれた
そ、そんなやりきれない状態の中、
本日の金利予想その２を迎えます
さぁ・・・
2016年6月の金利予想その２はどうなるか
あっっっっ？
意外と・・・・
これはなかなかの金利予想では
長期金利関係の記事
・嵐の前の静けさか？長期金利はマイナス0.120％へ下落 ～2015年5月上旬～
・長期金利はマイナス0.115％とジリジリ下落！ ～2016年5月中旬～
・長期金利の終値はマイナス0.115％のまま！ ～2016年5月中旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
では、早速2016年6月のフラット35金利予想その２の発表です
2016年6月のフラット35の金利は・・・・・
なんとなんと・・・
上がる予想となっております
●2016年6月フラット20金利予想（9割融資）
0.95％～1.01％（0.98％が本命予想）
●2016年6月フラット35金利予想（9割融資）
1.07％～1.13％（1.10％が本命予想）
と、このような予想となり・・・
6月は上がる予想となりました
ですが・・・これっ・・・
上がるにしても・・・ぜんぜん悪くない金利じゃありませんか？
当初の予想にあったように
5月同等～やや上昇というラインになんとか収まり、
まぁ・・・
欲を言えば、長期金利が下がらなければ・・・
またまた過去最低を更新か？
そんな勢いではあったのですが、
過去2番目に低い金利になると見ています
管理人の隠れ予想というか、希望的観測ではフラット35で1.07％押しというのもあるにはあるのですが・・・
ま、それはサラッと流しておいて・・・・
いずれにしても、5月の過去最低金利と同等の金利になると予想されますので、楽しみに発表を待ちたいところですね
ということで・・・
今月もみなさんと一緒にハラハラドキドキしつつ
6月1日にまた会いましょう
では
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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●関連情報
現在返済中のカードローンがある場合、フラット35の借入額はどうなる？
現在返済中のカードローンなどを完済する前提で申込みしたらどうなる？
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コメント
先月の金利発表の際にもコメントしました、ふわママと申します。m(_ _)m
まだまだ低金利ですね〜♪
昨年の8月にフラット35Sでローンを組みましたが、もし現在の低金利があと少し続くならフラット35への借り換えで節約ができるかも！と目論んでいます。
今返済中のモーゲージバンクにシミュレーションだけでもお願いしようとしたところ、申し込みは勿論、シミュレーションも１年経過後でないとできないという回答でした。(T T)
もしよろしければ、管理人さんオススメの借り換えシミュレーションサイトとかソフトとかありましたら教えていただけませんでしょうか？
投稿: ふわママ | 2016年5月20日 (金) 12時38分
ふわママ様、コメントありがとうございます。
まだ予想の段階とはいえ、低い金利ですよね～
さて、おすすめのシミュレーションソフトということですが、管理人は基本的に住宅金融支援機構のホームページ等でシミュレーションしています。なかなか使い勝手がいいとは思っていますが、慣れていないと少し大変かもしれませんね
投稿: 管理人 | 2016年5月20日 (金) 12時54分
初めまして、いつも楽しく
拝見させていただいてます😃
私はまだ購入を夢見ながらいつかはマイホームをと企んでいます。その時たまたま訪れたこちらのサイト、感想は一言
管理人様の予想はすごい❗️
本当に勉強になります。
ところで、今回初めて現在の1.08予想より上がるとなっていましたが、なぜ1.07予想がはいってくるのですか？
マイナス金利は先月よりも上がっているとのことですが、不思議なんです、そこには何が隠れているのでしょうか？
もし更新されれば、来月借り換えの方などは、羨ましい限りですね🤗
とはいえ、4月も素晴らしい金利なのは間違いないとは思いますけどね‼️
ぜひ教えてください
投稿: お豆 | 2016年5月20日 (金) 13時20分
お豆様、コメントありがとうございます。
金利が上がると書いたのは、本命予想をベースに先月より上がると書いています。1.07％が入っているのは、いつもだいたい本命から0.03％の幅で範囲予想として書いているだけで別段意味はないといいますか・・・管理人のはずれた時の保険といいますか・・・
ともあれ、管理人の予想はいい方向にハズレてくれて結構なので、1.07％になってくれたら嬉しいですね
投稿: 管理人 | 2016年5月20日 (金) 13時33分
はじめまして ふみすけと申します。
いつも拝見させていただいてます。
来月から新築工事が始まります。9月完成ですので9月実行になると思いますが今月の金利がうらやましくてなりません。
あと5ヶ月このままもしくは下がってくれないかなぁなんて思います。
投稿: ふみすけ | 2016年5月20日 (金) 20時40分
(￣▽￣)こんにちわ！管理人様のブログを参考に、5月借り換え間に合う事が出来ました。ありがとうございます。
今後も追加金融緩和は行われると思われますが、管理人様はフラット金利はどこまで記録更新すると思いますか？１%は割るの事はないですよね？
投稿: aan56370 | 2016年5月20日 (金) 22時22分
ふみすけ様、コメントありがとうございます。
9月までが長く感じてしまいそうですよね～
この低金利が長く続いてくれることを願いたいですね
投稿: 管理人 | 2016年5月21日 (土) 09時07分
aan56370様、コメントありがとうございます。
とてもベストな金利で借換のご判断が出来たようで良かったです。
もうずっと安泰ですね
さて、フラット35の金利ですが、管理人は1.05％あたりがマイナス金利導入前の下限ではないかと思っておりましたが、マイナス金利以降の金利発表をみていると、もしかしたらフラット35で0.70％あたりまで下げてくる可能性はあるのかもしれないと思い始めました。
ただ、これはかなりハードルが高いものになりますので実現するとなると、我々の日銀黒田様の力が必要で、つまり、マイナス金利の拡大がされなければ実現はできないだろうと思っております。
投稿: 管理人 | 2016年5月21日 (土) 09時15分
管理人さま、こんにちは。
先日もお邪魔しました、みんです。
5月融資実行予定でした～！・・・が、6月に変更してしまい、ひどく後悔です…苦笑☆
◯◯もあがってしまったようで。。やっぱり上昇ですかね～(´；ω；`)
あと、 10日ほど…ドキドキの日々です！！
管理人：コメントを少し修正させていただきました
投稿: みん | 2016年5月21日 (土) 11時20分
みん様、コメントありがとうございます。
まだ正式な発表を迎えておりませんのでなんとも言えませんが、上昇の可能性は高いと思っています。
ですが・・・ここは一つ・・・管理人の隠れ予想に期待してみてください
投稿: 管理人 | 2016年5月21日 (土) 11時41分
ありがとうございます！
隠れ予想、期待します♪
そして、もしものときは、ぜひ励ましてください～(；^ω^)
度々、失礼しましたm(__)m
投稿: みん | 2016年5月21日 (土) 12時19分
はじめまして。いつも拝見させていただいて参考にいます。いつもとても早いスピードで予測や金利発表してくださるので助かっていたのですが、管理人様はどういったフラットでローンくんでいらっしゃるのですか？また借り換え等もされたのですか？なぜこんなに丁寧に早いスピードで情報提供してくださるのか前からとても気になっていました(^^;)差し支えなければ教えてください！
投稿: ココア | 2016年5月21日 (土) 20時41分
住宅購入を検討した時より、金利についてこちらで勉強させてもらっています！
さて、売買契約が完了しまして、機構の回答日によっては5月末がギリギリかもしくは6月の実行になるのかという状況ですが、管理人さんの予想も含めて、5月に実行できるようにと思っています！スケジュール的に6月になってしまい金利が上がってしまったら残念ですが、どちらにしてもこのタイミングでフラットが組めるのが嬉しくてたまりません。5月実行が間に合うのか、はたまた6月の金利はどうなるのか、ドキドキ楽しみにしながら住宅ローンを組みたいと思います！
投稿: じゃむ | 2016年5月22日 (日) 00時16分
ココア様、コメントありがとうございます。
管理人は5～6年ほど前に民間金融機関の固定金利選択型住宅ローンからフラット20に借換しています。ブログは開設していませんでしたが、当時も金利予想をしておりまして、前の月からフラット35の金利は下がると予想し、借換の手続きを急いだ記憶があります。
そして金利は当時過去最低の1.87％を記録！（フラット20の金利）
今では何それ？？な金利ですが、過去最低で借換できた喜びを一人で噛みしめていたことを覚えています
これと同じことをブログでしているだけです。
一人で喜びを噛みしめるよりは、みんなで
予想であるため確実なものではありませんが、自己責任の上でご利用いただき、それで皆様にメリットがあれば管理人は満足です。
投稿: 管理人 | 2016年5月24日 (火) 09時04分
じゃむ様、コメントありがとうございます。
予想を見てしまうと5月実行が望ましいですが、6月も決して悪い金利ではなさそうです。日程的な問題はあるのでしょうけど、前を向いていい金利だと思います
投稿: 管理人 | 2016年5月24日 (火) 09時05分
フラットからフラットへの乗り換えを検討していたところ、こちらを拝見して三菱東京UFJ銀行の長期固定を知りました。晴れて今月30年固定1.09%にて借り換えすることができました。管理人様のおかげです、ありがとうございます。
団信に入ることを前提ならば断然の選択でした。
4月、5月とフラットに0.01%差の設定ですが、情報が流れてるのでしょうかね。
投稿: だーさく | 2016年5月24日 (火) 17時12分
だーさく様、コメントありがとうございます。
借換おめでとうございます
管理人も三井住友の固定は知らなかったんですけど、あれはいい商品ですよね～
借入条件が厳しめに設定されているかもしれませんが、是非お勧めしたいですね
投稿: 管理人 | 2016年5月24日 (火) 17時30分