フラット３５金利関係記事一覧
2022年11月のフラット35金利発表
2022年11月のフラット35金利予想 その2
2022年11月のフラット35金利予想
2022年11月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年10月のフラット35金利発表
2022年10月のフラット35金利予想 その2
2022年10月のフラット35金利予想
2022年10月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年9月のフラット35金利発表
2022年9月のフラット35金利予想 その2
2022年9月のフラット35金利予想
2022年9月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年8月のフラット35金利発表
2022年8月のフラット35金利予想 その2
2022年8月のフラット35金利予想
2022年8月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年7月のフラット35金利発表
2022年7月のフラット35金利予想 その2
2022年7月のフラット35金利予想
2022年7月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年6月のフラット35金利発表
2022年6月のフラット35金利予想 その2
2022年6月のフラット35金利予想
2022年6月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年5月のフラット35金利発表
2022年5月のフラット35金利予想 その2
2022年5月のフラット35金利予想
2022年5月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年4月のフラット35金利発表
2022年4月のフラット35金利予想 その2
2022年4月のフラット35金利予想
2022年4月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年3月のフラット35金利発表
2022年3月のフラット35金利予想 その2
2022年3月のフラット35金利予想
2022年3月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年2月のフラット35金利発表
2022年2月のフラット35金利予想 その2
2022年2月のフラット35金利予想
2022年2月のフラット35金利予想の投稿予定日
2022年1月のフラット35金利発表
2022年1月のフラット35金利予想 その2
2022年1月のフラット35金利予想
2022年1月のフラット35金利予想の投稿予定日
2021年12月のフラット35金利発表
2021年12月のフラット35金利予想 その2
2021年12月のフラット35金利予想
2021年12月のフラット35金利予想の投稿予定日
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
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速報です
2016年6月29日の長期金利が過去最低をまたまた更新
引き続き安全資産である国債が買われていますね～
本日15時の時点で長期金利はマイナス0.240％
これは・・・もしや・・・
まさかまさかのマイナス0.250％までいってしまいますかね～
キリのいい数字まで到達しそうな気がしますが・・・
はたして？？
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マイナス金利の影響でフラット35は過去最低金利を突破できるか！？
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2016年1月～6月までのフラット35の金利予想と金利発表を一覧にしてみました
なんとピタリ賞は・・・4回（1月、2月、4月、6月）
そしてハズレは2回という結果に
（3月、5月）
●フラット35 9割融資 金利予想・発表金利一覧
| 年 | 月 | |||||
| 金利予想その２ 発表日時 |
前月対比 上下予想 |
管理人の 範囲予想 |
管理人の 本命予想 |
発表金利 | ||
| 2016 | 1月 | 2015/12/16 | ↓ | 1.51～1.57 | 1.54 | 1.54 |
| 2月 | 2016/01/21 | ↓ | 1.45～1.51 | 1.48 | 1.48 | |
| 3月 | 2016/02/19 | ↓ | 1.20～1.26 | 1.23 | 1.25 | |
| 4月 | 2016/03/16 | ↓ | 1.16～1.22 | 1.19 | 1.19 | |
| 5月 | 2016/04/20 | ↓ | 1.02～1.08 | 1.05 | 1.08 | |
| 6月 | 2016/05/20 | ↑ | 1.07～1.13 | 1.10 | 1.10 | |
| 7月 | 2016/06/16 | ↓ | 0.95～1.01 | 0.98 | ??? | |
| 8月 | ||||||
| 9月 | ||||||
| 10月 | ||||||
| 11月 | ||||||
| 12月 |
さぁ、7月以降もフラット35は低位で安定しそうな雰囲気となっています
長期金利が過去最低のオンパレードですからね～
下半期も楽しみです
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たった1万円！～年収399万円と400万円で大きく変わる借入額～
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速報です2016年6月28日の長期金利が過去最低を更新
イギリスのEU離脱効果恐るべし
本日10時の時点で長期金利はマイナス0.220％
不安定な世の中になってしまいましたね～
下がる予感はしていたものの、まさかマイナス0.220％までいくとは・・・
しばらくこのような状態が続くんでしょうか・・・
我々にとってはいいことなんですけどね・・・
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「2016年8月の金利予想」と「金利予想その２」の投稿予定日をお知らせいたします
ただし、場合によっては下記投稿予定日は変更となる場合がありますのでご了承ください
●「2016年8月のフラット35金利予想」の投稿予定日
2016年7月7日～8日の間に投稿予定
●「2016年8月のフラット35金利予想その２」の投稿予定日
2016年7月21日～22日、もしくは25日に投稿予定
金利予想その２の発表が少し遅くなる予定ですが、ご容赦願います
また、予定通り7月21日～22日、もしくは25日で金利予想その２発表となると、
7月中旬あたりの長期金利を参照することになります
6月の長期金利のような急降下があるのか？
7月中旬の長期金利に注目です
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2015年1月～12月のフラット35金利予想・発表金利まとめ
マイナス金利の影響でフラット35は過去最低金利を突破できるか！？
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2016年6月17日の長期金利が昨日までとは打って変わり、
大幅な急上昇
一時マイナス0.145％まで上昇しました
やはり記録達成後にやってきましたね
大幅なリバウンドによる金利上昇が・・・
で・・・す・・・が・・・
時すでに遅し
我々にとってはまったく問題なし
既に予想も済ませましたし、管理人の予想から大きくずれることはないとみています（キリッ
このように急上昇すると、どうしても心配になっちゃうのですが・・・
楽しみに7月1日を待っていて下さい
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マイナス金利の影響でフラット35は過去最低金利を突破できるか！？
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お待たせいたしました
早速2016年7月のフラット35金利予想その２を発表いたします
まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
さてさて、6月上旬の長期金利はいつもと同じく、
とても低い位置で安定していました
が・・・
中旬を迎えるとそれが一変
あれよあれよと長期金利は下落の一途をたどり・・・
長期金利は過去最低のオンパレード
おまけに大台である
マイナス0.200％も突破！
もうね・・・我々にとってはお祭りフィーバー
こうなると当然ながらフラット35の金利は下がる！
そんな期待という言葉が踊りまくります
さぁ・・・そんな中
2016年7月の金利予想その２はどうなるか
こ、これはっ！
凄いんじゃないですか？
す、すばらしいの一言では
長期金利関係の記事
・長期金利が過去最低のマイナス0.140％を記録！ ～2016年6月上旬～
・長期金利が過去最低をさらに更新！マイナス0.145％へ ～2016年6月上旬～
・長期金利マイナス0.155％！過去最低を更新 ～2016年6月上旬～
・連日の過去最低更新！長期金利マイナス0.165％！ ～2016年6月中旬～
・3日連続で過去最低を更新！長期金利マイナス0.170％！ ～2016年6月中旬～
・長期金利マイナス0.185％！4日連続の過去最低更新！ ～2016年6月中旬～
・長期金利は大台突破目前のマイナス0.195％を記録！ ～2016年6月中旬～
・長期金利ついに大台突破！マイナス0.205％を記録！ ～2016年6月中旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
では、早速2016年7月のフラット35金利予想その２の発表です
2016年7月のフラット35の金利は・・・・・
なんとなんと
下がる予想となっております
しかも大幅に
●2016年7月フラット20金利予想（9割融資）
0.84％～0.90％（0.87％が本命予想）
●2016年7月フラット35金利予想（9割融資）
0.95％～1.01％（0.98％が本命予想）
と、このような予想となり・・・
7月は大幅に下がる予想となりました
しかも、どちらも1.00％切り
あ、ですがこれ・・・
あまり鵜呑みにしないでくださいね
金利は間違いなく下がるとは思いますが・・・
下げ幅が大きい時の管理人の予想は、あまりあてになりません
こういう時って、やや上げて発表を迎えることが多く・・・
金利発表のときに
「がっかりした」・・・なんてことがあったりします
正直なところピタリと当たってほしいところではあるのですが、そんなリスクが予想というものにはあります
まぁ・・・
この予想から上がって発表を迎えたとしても・・・
おそらく過去最低更新にはなると思いますので、どう転んでも期待しかありませんけどね～
ということで・・・
今月もみなさんと一緒にハラハラドキドキしつつ
7月1日にまた会いましょう
では
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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速報です2016年6月16日の長期金利が過去最低をまた更新
ついにマイナス0.200％の大台を突破しました
本日9時の時点で長期金利はマイナス0.205％
や、やりました
ついに・・・マイナス0.200％の大台を突破です
ただ、いったん大台を突破したことで・・・
一気に下がらなければいいのですが・・・
できれはあと数日・・・このままでいて下さい
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速報です2016年6月15日の長期金利が過去最低をまた更新
ついにマイナス0.200％の大台が見えてきました
本日の長期金利はマイナス0.195％を記録しています
どこまで行くんでしょうね～
きっと・・・マイナス0.200％まで行くんでしょうね～
中途半端な記録で止まるより、大台突破狙うでしょうから・・・・
明日あたりに突破でしょうか！？
いやはや・・・フラット35の金利凄くなりそうです
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速報です2016年6月15日の長期金利が過去最低をまた更新
もう何度目の速報でしょうか・・・
マイナス0.185％を記録
日銀が国債の買入を通告した途端にこれです
これ・・・マイナス0.200％とかまでいっちゃうんですかね～
フラット35利用者の我々にとってはいいことですが・・・
なんか反動がちょっと怖いです
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速報です2016年6月14日の長期金利が過去最低をまた更新
マイナス0.170％を記録
金融政策決定会合やFOMCといったビックイベントを目前にこの動き・・・
この先、一体どうなっていくのでしょうね？？
今のこのペースですと、7月のフラット35の金利は・・・
とってもいい結果になりそうな予感が
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速報です2016年6月13日の長期金利が過去最低をまた更新
一時マイナス0.165％を記録
連日の過去最低更新となります
勝負の1週間を迎え、ものすごい動きとなっています
目が離せないですね
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2016年6月10日の長期金利はものすごい動きを見せてくれました
朝一からいきなりマイナス0.140％と過去最低を更新したとおもいきや
そこから
マイナス0.145％
マイナス0.150％
マイナス0.155％
まさに記録更新ラッシュ
前日のアメリカ債高を手掛かりに買いが先行、そして本日の日銀による買い入れが好調だったこと、また、日銀が6月15～16日の金融政策決定会合で追加緩和に踏み切るのではないかとの思惑があるなかでのこの動きのようです
そして長期金利は終値でマイナス0.155％
ものすごい金利になってしまいましたね
ここから少し維持してくれるといいのですが、急激に上がるとリバウンドもあるものです
来週が勝負の1週間となりますが、まだまだどうなるか不透明ですね
ドキドキが加速してしままいますが、もうしばらく注視していきましょう
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速報です2016年6月10日の長期金利が過去最低をさらに更新しました
11時現在マイナス0.145％
一旦過去最低の記録がでてしまうと、さらに上を狙う動きも出てきたりと・・・
一日に何度も更新しちゃう傾向にありますね・・・
恐ろしいですね
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速報です2016年6月10日の長期金利が過去最低を更新しました
10時現在マイナス0.140％
タイミング的には、もう少し先（20日前後）にこの金利を記録してほしかったですが、これを維持するかもしれませんし・・・・
少し期待して注目しましょう
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早速、2016年7月のフラット35の金利予想に入っていきます
大きなイベントが次々に終わりました
伊勢志摩サミットにアメリカ雇用統計の発表
残す大きなイベントは２つ・・・
6月１4日～15日に開催されるＦＯＭＣ
そして6月15日～16日に開催される日銀金融政策決定会合
FOMCでは利上げが注目されるも、今月発表のアメリカ雇用統計が軟調であったことから、利上げが先送りとの声もあり、不発に終わりそうな予感が・・・
となると、日銀金融政策決定会合が注目となりますが・・・
黒田様は何かしてくる！？
サプライズが好きそうな黒田様ならもしや・・・？？
ま、何か仕掛けてきたら長期金利は下げてきそうな気がするので我々にとってはウェルカム！！
なので、仕掛けがあってもいいのですが、はたして？？といったところ・・・
さぁ、そしてこのような現状を踏まえつつ、
7月のフラット35金利予想はどうなるか
現段階の金利予想としては・・・
6月同等～やや下落
このまま長期金利がマイナス0.100％付近で推移すればという前提にはなりますが、
7月は6月同等～やや下落の見込みと考えております
5月の長期金利は、ある一日だけが飛びぬけて上昇するという、いじわるな月でしたが、
そうそう同じようなことはないでしょう
となると、現状維持からやや下落してくるのではないかと考えるのが無難？
まぁ、実際には長期金利の中旬あたりが今月の参考となりますので、まだまだ不透明な部分は多いですが、このペースですとあまり劇的な変化はないような気がしています
なので、長期金利様にはマイナス0.100％～マイナス0.120％付近をウロウロしてくれることを願いつつ・・・
中旬の金利予想その２を待ちましょう
そして、気になる金利予想その2の発表ですが6月16日～17日、もしくは20日を予定しています
今から楽しみです
ということで・・・その２でまた会いましょう
では
・2016年7月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ
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2016年7月9日（土）、7月10日（日）の2日間、住宅取得や借換えを検討中の方を対象に、全国各地で「フラット３５全国一斉相談会」が開催されます
●「フラット３５全国一斉相談会」とは
フラット３５や住宅ローンのお悩みに、住宅金融支援機構職員またはフラット３５取扱金融機関職員がお答えする全国一斉のイベントで参加費は無料です
お客さまのニーズに合わせた相談が受けられ、「資金計画の詳細が決まっていない」、「住宅ローンについて今から勉強を始めたい」という方も安心！住宅ローンの借換えの相談もできます
一部の会場ではファイナンシャルプランナーや住宅金融支援機構職員によるセミナーも開催されることになっています
●申込方法等について
各会場により開催日時や申込方法が異なります
『フラット３５全国一斉相談会情報』ページより「住宅金融支援機構による相談会場（機構職員が対応）」または「取扱金融機関による相談会場（金融機関職員が対応）」を選択していただき、希望の会場の開催内容等をご確認しよう
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2020年省エネ基準義務化に対応してる住宅ですか？ ～メンテナンスは？～
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2016年5月の申込は過去最低金利の影響を受けてのことだと思いますが・・・
引き続き好調な申込み件数になりました
フラット35全体の申込件数12,489件からフラット35Sの申込件数6,460件を差し引くと、6,029件が通常のフラット35の申込
これ・・・きっとほとんどが借換の申込なんでしょうね～
●フラット35の申込件数
| 月 | 2016年 | 2015年 | |
| 前年比 | |||
| 1月 | 10,781件 | 6,717件 | 160.5％ |
| 2月 | 11,179件 | 10,632件 | 105.1％ |
| 3月 | 11,207件 | 13,578件 | 82.5％ |
| 4月 | 11,399件 | 11,884件 | 95.9％ |
| 5月 | 12,489件 | 10,151件 | 123.0％ |
| 6月 | 件 | 12,240件 | － |
| 7月 | 件 | 11,084件 | － |
| 8月 | 件 | 8,672件 | － |
| 9月 | 件 | 8,726件 | － |
| 10月 | 件 | 9,430件 | － |
| 11月 | 件 | 8,443件 | － |
| 12月 | 件 | 9,298件 | － |
| 合計 | 57,055件 | 120,855件 |
●うちフラット35Sの申込件数
| 月 | 2016年 | 2015年 | |
| 前年比 | |||
| 1月 | 9,846件 | 4,556件 | 216.1％ |
| 2月 | 9,750件 | 6,857件 | 142.1％ |
| 3月 | 5,916件 | 9,819件 | 60.2％ |
| 4月 | 5,823件 | 9,460件 | 61.5％ |
| 5月 | 6,460件 | 8,237件 | 78.4％ |
| 6月 | 件 | 10,069件 | － |
| 7月 | 件 | 9,297件 | － |
| 8月 | 件 | 7,379件 | － |
| 9月 | 件 | 7,511件 | － |
| 10月 | 件 | 8,060件 | － |
| 11月 | 件 | 7,321件 | － |
| 12月 | 件 | 8,158件 | － |
| 合計 | 37,795件 | 96,724件 | － |
6月は、5月の最低金利と比較すると少し上がってしまいましたが、本当に少ししか上がっていません（1.08％→1.10％）
十分凄い金利です
この分ですと、6月の申込も相当数あるのではないかと予想できますが、この低金利のうちにできることをしておきたいですね
ちなみに、借換の申込はなるべく前に申込みしていた銀行でやるのが一番です
当初申込みしていた書類が残っているため、借換の際に提出する書類を簡略化できたりします
借換する場合は、正式申込み必要書類を一度銀行に確認しておきましょう
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金利差0.05％ってどのくらいの差になるの？ ～瞬時に計算～
ダブルフラットという併用ローンを検討してみよう ～返済額軽減～
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さて、大変長らくお待たせいたしました
早速ですが2016年6月のフラット35金利発表に入っていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
その前に少しだけ・・・
フラット35の金利の指標である長期金利の話になりますが、
この2016年5月の長期金利は、あの日を除いては安定の一か月でしたね
そう、あの日を除いては・・・
遠い目
あの日、それは・・・
忘れもしない・・・
金利予想前日の5月19日のこと
ずーっとマイナス0.100％を下回っていた長期金利でしたが、
この瞬間っ
この瞬間だけ
マイナス０．０７５％まで上昇
これがなければ、、、もしかして過去最低を更新したのでは？？
そんな空気が流れていた一か月だったのですが・・・
残念です
こればかりはどうしようもありません
そしてそんな意地悪なあの日を乗り越え・・・
本日の６月の金利発表を迎えます
さぁ
はたして6月の金利は一体どうなったのか・・・
こ、これは・・・・
な、なかなかいい金利ではありませんか？
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
長期金利関係の記事
・嵐の前の静けさか？長期金利はマイナス0.120％へ下落 ～2015年5月上旬～
・長期金利はマイナス0.115％とジリジリ下落！ ～2016年5月中旬～
・長期金利の終値はマイナス0.115％のまま！ ～2016年5月中旬～
・長期金利は安定のマイナス0.115％をキープ ～2016年5月下旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
当ブログの6月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・
管理人は、2016年6月のフラット35の金利は、
上がると予想しておりました
その予想・・・
やっぱり当たってしまいました
早速、2016年6月のフラット35金利発表です
●9割融資
15～20年もので ０．９９％（2016年5月より0.03％上昇）
21～35年もので １．１０％（2016年5月より0.02％上昇）
●9割超融資（10割融資）
15～20年もので １．４３％（2016年5月より0.03％上昇）
21～35年もので １．５４％（2016年5月より0.02％上昇）
※9割超融資は平成26年度補正予算による制度拡充終了に伴い、通常通り0.44％の上乗せとなります
・平成26年補正予算による制度拡充の内容はこちら
「フラット35Sの0.6％金利引下げの権利確保を！～制度拡充を有効活用～」
と、こんな感じで2016年5月の金利と比較すると・・・
フラット20並びにフラット35ともにやや上昇
残念ながら過去最低とはなりませんでしたが、過去2番目に低い金利となりました
そして次に管理人が予想した金利をご覧ください
●5月20日に発表した6月のフラット35予想金利（9割融資の予想）
フラット20は、0.95％～1.01％（0.98％が本命予想）
フラット35は、1.07％～1.13％（1.10％が本命予想）
今月は・・・
フラット20でニアピン
フラット３５はピタリというなかなかの成績
上がってしまったのが、ちょっと残念ではありますが
予想もほぼ当たりましたし、
決して悪い金利でもありませんし、
ビールも美味しいですし
大満足ではありませんが、ほぼほぼ満足して・・・
もう一杯ビールを飲みたいと思います
ということで、
また来月も予想にお付き合いください
では
※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます
長期金利の動向はこちら
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