2016年7月のフラット35金利発表
さて、大変長らくお待たせいたしました
早速ですが2016年7月のフラット35金利発表に入っていきます
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その前に少しだけ・・・
フラット35の金利の指標である長期金利の話になりますが、
この2016年6月の長期金利は過去最低のオンパレードでしたね
原因はもちろんイギリスのEU離脱を問う国民投票
投票日が近付くにつれ、離脱派優勢？残留派優勢？などの情報が飛び交い、株価や円相場は荒れ、そして我々の長期金利もリスク回避の動きからどんどん下落・・・
今日も過去最低
また次の日も過去最低
あれよあれよと過去最低を記録する中、金利予想その２の発表を迎えました
結局・・・イギリスはEU離脱が指示され、およそ2年後には離脱という流れになるのでしょうか・・・
離脱報道のあった6月24日は、長期金利はさらに低下
我々にとっては喜ばしい出来事ですが、不安な世の中に突入した特別な日になったのではないでしょうか？
さぁ
そんなイギリスのおかげもありながら～～7月の金利は一体どうなったのか・・・
こ、これは・・・・
と、とんでもない金利になっちゃいました
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長期金利関係の記事
・長期金利が過去最低のマイナス0.140％を記録！ ～2016年6月上旬～
・長期金利が過去最低をさらに更新！マイナス0.145％へ ～2016年6月上旬～
・長期金利マイナス0.155％！過去最低を更新 ～2016年6月上旬～
・連日の過去最低更新！長期金利マイナス0.165％！ ～2016年6月中旬～
・3日連続で過去最低を更新！長期金利マイナス0.170％！ ～2016年6月中旬～
・長期金利マイナス0.185％！4日連続の過去最低更新！ ～2016年6月中旬～
・長期金利は大台突破目前のマイナス0.195％を記録！ ～2016年6月中旬～
・長期金利ついに大台突破！マイナス0.205％を記録！ ～2016年6月中旬～
・長期金利が急上昇！一時マイナス0.145％を記録！ ～2016年6月中旬～
・長期金利が過去最低更新！マイナス0.220％を記録！ ～2016年6月下旬～
・過去最低更新！長期金利マイナス0.240％！ ～2016年6月下旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
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当ブログの7月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・
管理人は、2016年7月のフラット35の金利は、
下がると予想しておりました
その予想・・・
当たりました
早速、2016年7月のフラット35金利発表です
●9割融資
15～20年もので ０．８５％（2016年6月より0.14％下落）
21～35年もので ０．９３％（2016年6月より0.17％下落）
●9割超融資（10割融資）
15～20年もので １．２９％（2016年6月より0.14％下落）
21～35年もので １．３７％（2016年6月より0.17％下落）
※9割超融資は平成26年度補正予算による制度拡充終了に伴い、通常通り0.44％の上乗せとなります
・平成26年補正予算による制度拡充の内容はこちら
「フラット35Sの0.6％金利引下げの権利確保を！～制度拡充を有効活用～」
と、こんな感じで2016年6月の金利と比較すると・・・
フラット20並びにフラット35ともに大幅下落
過去最低金利を記録するとともに
ついにどちらも１％切り達成となりました
そして次に管理人が予想した金利をご覧ください
●6月16日に発表した7月のフラット35予想金利（9割融資の予想）
フラット20は、0.84％～0.90％（0.87％が本命予想）
フラット35は、0.95％～1.01％（0.98％が本命予想）
今月は・・・
フラット20も、フラット３５もハズレです
まぁ、良く言えば・・・いい意味でのハズレともいいますが・・・
まさかここまで下がるとは夢にも思っていませんでした
目を疑うとはこのことでしょうか・・・
でも、管理人の口は正直なものでして
す、既にビールが美味しいです
と、ともあれ、
１％切りという快挙とともに過去最低を記録しましたし、
今日はサービスでもう一本ビールに手を伸ばしつつ寝たいと思います
また来月も予想にお付き合いください
では
※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます
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●関連情報
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コメント
待ってましたぁ❗以前ご相談させていただき、管理人様を信じ、７月実行に決めたものです。それにしても0.93%とは驚きました😆８月はもっと下がるかもしれませんが、フラット35sの－0.6%なので大満足です🎵本当に本当にありがとうございました。管理人様に出会えたことに感謝感謝です❗
投稿: 悩み中。 | 2016年7月 1日 (金) 00時13分
こんばんは、2度目の投稿です。
7/末に実行で昨年の夏頃からずっとこちらをチェックさせて頂いておりました。
ついに緊張の時を迎えましたがまさか…
過去最低金利とは…
昨年のローン選定タイミングでは、主人含め周りに散々変動金利推しされましたが、流されずフラットにして良かったです笑
将来振り返った時に、これがお宝金利になることを信じ返済頑張ります！
あとは滞りなく金消契約を結べるように、余念なく準備します！
本当にいつも有益な情報をありがとうございました！
（とはいえこれからも、こちらで金利動向チェックさせて頂きます^^）
投稿: 7月実行 | 2016年7月 1日 (金) 01時06分
いつもお世話になっております。
いや〜下がりましたね‼️
ここのブログを定期的に読み始めて、融資実行を6月末から7月上旬にして大正解でした。
つなぎ融資分は多少増えますが、それよりも金利軽減分が多いです。
管理人様の意見を信じて大正解でした(^ ^)
マンモスうれピー（笑）です(￣▽￣)
ありがとうございます(^○^)
投稿: 東北H大家 | 2016年7月 1日 (金) 05時44分
管理人さん おはようございます
昨日無事契約済んで今日実行です(*´∇｀*)
フラット下がりましたね〜！！
銀行もフラットには負けますが、かなり下がったので７月にして良かったです♪
情報ありがとうございました、８月の金利も楽しみなので続けてお邪魔しにきますね。
投稿: なお | 2016年7月 1日 (金) 08時41分
悩み中。様、コメントありがとうございます。
いやはや、管理人のハズレ予想が霞むほどの金利発表となりまして驚いています。
このような金利のときに融資実行できる方が本当に羨ましいです。
おめでとうございます。
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 09時00分
7月実行様、コメントありがとうございます。
これ絶対お宝金利ですよ！！
これより下がる可能性は残されているものの、十分すぎる金利だと思います。あとは無事金消無契約の手続きを・・・ですね。
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 09時02分
東北H大家様、コメントありがとうございます。
つなぎ融資の費用？？なにそれ？？
そんな感じの金利発表となりましたね。
7月実行への判断が功を奏したということになります。
素晴らしい判断に乾杯ですね。
あ、、マンモスうれピーって管理人と同世代かもしれません
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 09時05分
なお様、コメントありがとうございます。
早速本日実行ですか・・・早いですね～
これから返済が始まりますが、この金利なら安心して返済していくことができますね。
おめでとうございます
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 09時06分
常にみてお世話になってます。
更新が楽しみです。
そして、的中率のすばらしいこと！
素人の私たちにはとても助かります。
ありがとうございます！
こちら、４月から某銀行に申し込みしていますが、まだとおりません。
ほんとに遅く、５月に実行できるかとおもいきや、６月になり金利が上がり腹立たしい思いでしたが、結果遅くなりラッキーです(笑)
夜中、管理人さんの更新をみて、飲みたくなりました(笑)
けど、７月にも間に合うなかな？という
遅さ…。どーか、8月も下がり…いや、同じでもいいので維持してほしいところです。
またお邪魔させていただきますね！
更新お待ちしております。
投稿: らら | 2016年7月 1日 (金) 10時04分
らら様、コメントありがとうございます。
7月の金利予想は管理人にしてみれば大ハズレではありますが、いい方向へハズレてくれて、とりあえずラッキーです
さて、2016年4月に申込みをされて、まだ内定がでないのは遅すぎますね。その銀行のマンパワーが足りないのか？らら様の書類の不備なのか？原因は不明ですが、早い銀行ですと書類が整っていれば１～２週間で審査がおりると思います。せっかくの低金利に乗り遅れないように銀行を変えるのも一つの手ではないでしょうか？
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 10時38分
私の言葉たらずですいません…。
審査は通っているのですが、実行に
時間がかかっています。
どうやら、混んでいるとかで…。
こういう銀行もありますので、悩んでる方は
さっと申し込んだほうがいいですよ！
私のほうは、今更変えられないので、
願って待つしかありません(>_<)
どーか、７月実行できますように！
投稿: らら | 2016年7月 1日 (金) 11時14分
らら様、再度ありがとうございます。
なるほど
融資実行が混み合って実行できないということですね
そういうことってあるんですね～
でも、、時間は止まってくれません
7月に実行できず、もし8月実行で金利が上がってしまったら銀行はどう責任をとるんでしょう・・・
早く実行してしまいたいところですね
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 11時22分
いつもお世話になります！管理人様、やっと一つの不安から解放されました。非常に、非常に、嬉しいの一言です。夫婦でハイタッチしました。ビールは今夜です。金利の事は何も分からない状態からのスタートで本当に管理人様にはお世話になりました！ありがとうございました！！これから支払いが始まりますがしっかりと毎月毎月返済していこうと新たに決心した夜でした。これからもちょこちょこ更新された記事を見させて頂きたいと思っています。細木数子さんの本で自分は今年12年に一度のラッキーイヤーだそうなので申し込みしたのも理由の一つでした。本当にラッキーでした。今夜乾杯したいと思います✨これからも宜しくお願い致します！
投稿: 7月実行予定です | 2016年7月 1日 (金) 12時25分
7月実行予定です様、コメントありがとうございます。
この金利見たらハイタッチしたくなりますよね～
今夜乾杯ですか・・・・管理人ももう一杯いっとこうかな
ラッキーイヤーですか
宝くじで高額当選して一気に返済・・・なんてことできないかな～
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 12時37分
管理人さん初めまして！
8月に実行予定の者です。
住宅購入を検討し始めて約1年、当時からフラットでと考えていてその時の金利が確か1.6%位だったかと思います。
それからあれよあれよと下落が進み本当に目を疑いたくなる様な金利になってますね！
8月の金利を考える上で今後3週間位の国債推移を注視しなければと思うのですが、管理さんの予測だと8月金利どうなると思われますか？
今月以上に下げてくる可能性もあるんですかねー？
投稿: 8月実行予定 | 2016年7月 1日 (金) 14時22分
8月実行予定様、コメントありがとうございます。
8月金利ですか～
と見ていますが・・・もう少し時間がほしいですね
まだ月初めということもあり不透明ではありますが、下げてくる可能性はあると思います。
今のところ下げるほうに分がある
投稿: 管理人 | 2016年7月 1日 (金) 14時50分
管理人さん、早速のコメントありがとうございます！
確かにまだ月初ですもんね😅
でも管理人さんの言葉に勇気付けられました！
これからも毎日拝見させていただきます^ ^
お身体に気をつけて頑張ってください💡
投稿: 8月実行予定 | 2016年7月 1日 (金) 16時22分
２度目の書き込みです。
前回は金利の過去5年以降の表記要望に対応して頂きましてありがとうございました。
ハウスメーカーと仮契約したのが昨年6月で、1.51、1.54、1.61みたく上がっていた時期だったので、これ以上あがってしまう前に、早く家を建ててしまわねば、、という心境でした。
いよいよ、明日、ローンの最終契約をすることになっており、フラット35Sの当初10年マイナス0.6%の20年0.85実施という恐ろしい事態となりました。
頻繁に管理人さんの書き込みや、皆さんのコメントをチェックする日々を送っておりましたが、そんな日々も今日で終わるかもと考えると、感慨深いです(笑)
投稿: マークイズ | 2016年7月 1日 (金) 19時53分
こんばんわ。初めての書き込みですが、去年の夏終わりらへんからずっと拝見していました。
今月末に実行のフラット35。申し込みの0.6パーセント割引をつけるとなななななななんと0.33ですよΣ（ﾟдﾟlll）
申し込みの段階では1.5の後半だったものが、あれよあれよと言う間に。
信じてまっててよかったです！！！
来月もしかしたらまた下がるのかもしれませんが、これだけでも充分すぎるほどのお宝金利なのでこのまま行っちゃおうと思います！
半年間、とても楽しかったです！まだ見に来ると思いますがお礼までm(_ _)m
投稿: 田舎に新築 | 2016年7月 2日 (土) 00時38分
マークイズ様、コメントありがとうございます。
新築の場合、融資実行月の選択肢が少ないため、タイミングが悪いと金利が上がった時に実行するケースがある中、絶好期に実行となりましたね
運も味方しているのでしょうか・・・管理人にもその運を分けてほしいです
投稿: 管理人 | 2016年7月 2日 (土) 09時08分
田舎に新築様、コメントありがとうございます。
制度拡充の対象者の場合、本当にすごい金利になってしまいますよね～
源泉徴収税額にもよりますが、住宅ローン控除の戻しが多ければ住宅ローンの利息を帳消しにしてしまうほどの凄い金利です
今実行できる方が、、とても羨ましいです
おめでとうございます
投稿: 管理人 | 2016年7月 2日 (土) 09時14分