2016年8月のフラット35金利予想 その２
お待たせいたしました
早速2016年8月のフラット35金利予想その２を発表いたします
まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
2016年7月上旬の長期金利は驚きの連続でしたね
過去最低金利の更新ラッシュ
更新ラッシユ
なんとマイナス0.300％まで下落するという未知の領域へ突入
これはもう・・・8月のフラットは安泰だ
そう思っていたのですが・・・少し雲行きが怪しくなります
過去最低という金利の底を見てしまった我々にとっては、
少しの上昇でも不安の材料
中旬になるとマイナス0.230％～0.240％付近をふらつくようになりました
まぁ、十分低い金利ではあるのですが、
もう一度、過去最低付近までいってくれないかな・・・
いや、マイナス0.230％でもいいから持ちこたえてくれないかな
そんな願うような日々が数日続きましたね
はい
そんなヤキモキした日々とは今日でお別れです
なんとか持ちこたえた長期金利！
膨らむ8月への期待
さぁ・・・
ドキドキの発表です
こ、これは
8月も素晴らしいの一言
長期金利関係の記事
・過去最低をまた更新！長期金利マイナス0.255％！ ～2016年7月上旬～
・下落止まらず！長期金利マイナス0.265％！ ～2016年7月上旬～
・ついに20年債もマイナスへ、そして長期金利も過去最低のマイナス0.285％！ ～2016年7月上旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
では、早速2016年8月のフラット35金利予想その２の発表です
2016年8月のフラット35の金利は・・・・・
なんとなんと
下がる予想となっております
●2016年8月フラット20金利予想（9割融資）
0.79％～0.85％（0.82％が本命予想）
●2016年8月フラット35金利予想（9割融資）
0.87％～0.93％（0.90％が本命予想）
と、このような予想となり・・・
8月のフラット35の金利も下げる予想となりました
8月も1.00％切り
そして過去最低をまた更新予定！？
今年のフラット35は凄いの一言ですね
もう・・・これ以上言うことなしです
あとはハズレないことを願いつつ
残り数日みなさんと一緒にハラハラドキドキさせてもらいながら
8月1日を一緒に迎えたいと思います
では
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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●関連情報
現在返済中のカードローンがある場合、フラット35の借入額はどうなる？
現在返済中のカードローンなどを完済する前提で申込みしたらどうなる？
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コメント
やっとやっとこの日がきました。
昨年の12月に申込をして8月に新居の引き渡し。こちらのブログに出会い毎日毎日お邪魔してました。当時1.56だった金利もまさかの1％切り。－0.6％の恩恵もありでとてもうれしいです。
自己責任ではございますがおいしいビールが飲めそうです。ありがとうございました。
投稿: 8月実行 | 2016年7月22日 (金) 11時40分
8月実行様、コメントありがとうございます。
制度拡充の0.6％引き下げを得ているなら凄いことになりますね～
羨ましい限りです。
管理人もハズレないことを願ってビールを飲みます
投稿: 管理人 | 2016年7月22日 (金) 11時45分
二回目の投稿になります
率直に8月の金利はまさに異次元、3月が借り換え時とかさわいでましたが・・・
あれからどれだけ下がったか・・・
借り換えできる方最高に羨ましいかぎりですね！
7月の金利も間違いなく素晴らしいです
そろそろフラット35の底がこの辺りなのかと考えてしまいますね。
管理人様の考えでは、底にはまだ到着してませんか？気になります
また9月には金利が上がり始めるとお豆は読んでいます(T ^ T)
また10年20年後には間違いなく今の金利はお宝ローンだと考えます
支離滅裂ですみません
投稿: お豆 | 2016年7月22日 (金) 12時03分
お豆様、コメントありがとうございます。
このままの予想があたれば本当にすごい金利になりますよね
本当羨ましいとしか言えません。
さて、フラット35の金利の底の話になりますが、管理人の個人的考えですが恐らく0.70％あたりが底なのかなと思っています。
ただし、このハードルはかなり高めなので現実的には厳しいと思っていますが・・・
投稿: 管理人 | 2016年7月22日 (金) 12時22分
管理人様
いつも楽しみに拝見させていただいております！6月に借り換えを予定しておりましたが、こちらのサイトを参考にさせていただき6.7月をスルー、8月実行予定でおります。一つ気になる事があるのですが、7月月初に比べると30年国債の利回りが上昇していると聞きましたが、素人なものでわかりません。
実際にこの辺りの影響はあるんでしょうか？管理人様のご意見をお聞かせいただけたらと思います。
投稿: 新参者 | 2016年7月22日 (金) 13時31分
新参者様、コメントありがとうございます。
6月はさておき、7月をスルーできるって凄いですね。
さてさて、30年国債の件ですが、フラット35の場合は10年国債利回り（長期金利）を指標としていますので、20年、30年債は関係ありません。
どこかで聞いた話ですが、フラット35の平均返済年数は約17年とのこと。じゃ20年国債を見るのかなと思いきや、そうではなく10年国債利回りを見るとのことです。
よって、20年、30年は関係ないということになります。
投稿: 管理人 | 2016年7月22日 (金) 14時42分
管理人様
先日はアドバイス頂き
ありがとうございました!!
いよいよ、
運命の8月が迫ってきてるので
ドキドキワクワクしております!!
予想その2 を拝見し、
ニヤリしてしまいました!!
発表の日を楽しみに
待ちたいと思います。
投稿: あっきい | 2016年7月22日 (金) 16時07分
管理人様
コメント、ありがとうございます。
なるほど。そう言えばそうでしたね。
10年は低調ですが、30年が大幅に上昇していたので急に心配になってしまいました。お陰様で少しホッとしました。
追加質問させて下さい。
今後、日銀が何かしらの追加緩和を実施した場合、内容によっては極端に金利が上昇してしまう可能性ってあるんでしょうか？市場次第ですか？
投稿: 新参者 | 2016年7月22日 (金) 21時32分
航海士パパ様、コメントありがとうございます。
コメントは非公開とさせていただきますが、長期金利は今月でいえば7月21日の終値を参考としているのではないかと考えています。ただし、これは管理人の考えであって正しいかどうかは不明です。
ともあれ、0.6％引下げもお持ちのようで素晴らしい金利で実行できそうですね
投稿: 管理人 | 2016年7月23日 (土) 09時38分
新参者様、コメントありがとうございます。
日銀の追加緩和がされれば長期金利は下がっていくような気がしていますが、結局のところ追加緩和が投資家心理にどう影響を与えるかになりますので、管理人ではちょっと読みようがありません
投稿: 管理人 | 2016年7月23日 (土) 09時40分
管理人様
いつも勉強させて頂き、ありがとうございます。
他の方のコメントに絡んで質問させて下さい。
都銀や信託銀行の当初固定20年、30年も基本的には10年国債が指標となると考えられるでしょうか？
投稿: 八月実行 | 2016年7月23日 (土) 10時30分
本日八月の契約のため銀行に行ってきましたが上がることはなく多分金利は0.93だと思いますとの事でしたが下がる可能性もあるかもとのことでした。
少しホッとしましたが8/1に早くなってほしいです（笑）
現状維持でも良いですし下がればもっと嬉しいです。管理人さんとドキドキを後8日味わあせてもらいます（笑）下がれ〜。
投稿: キング | 2016年7月23日 (土) 11時18分
八月実行様、コメントありがとうございます。
当初固定20年、30年も基本的には10年国債が指標とは思いますが、管理人は銀行の人間ではないので思うとしか回答できません
どうかご勘弁を・・・
投稿: 管理人 | 2016年7月24日 (日) 09時34分
キング様、コメントありがとうございます。
下がってくれることが一番望ましいですが、現状維持でも素晴らしい金利ですよね
はやく8月1日になってほしいですね
投稿: 管理人 | 2016年7月24日 (日) 09時36分
管理人様
ご回答ありがとうございました。
管理人様のお考えを聞けてよかったです。
今後とも宜しくお願い致します。
投稿: 八月実行 | 2016年7月25日 (月) 08時06分
名前がなかったのですが、コメントありがとうございます。
いただいたコメントは非公開とさせていただきますが、大変貴重な情報ありがとうございます。
とりあえず・・・
投稿: 管理人 | 2016年7月27日 (水) 13時45分
予想おめでとうございます。
金利上昇を覚悟していましたので、安心しました。ありがとうございます。
投稿: 蜂月実行 | 2016年7月27日 (水) 16時12分
名前未記入失礼しました
いえいえこちらこそ
貴重な情報、予想を 助かりました
７月のスルーは少し迷いましたけどこちらのサイトを参考に決断したかいがありました
ありがとうございました
投稿: キムラ | 2016年7月27日 (水) 16時34分