2016年8月のフラット35金利発表
さて、大変長らくお待たせいたしました
早速ですが2016年8月のフラット35金利発表に入っていきます
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その前に少しだけ・・・
フラット35の金利の指標である長期金利の話になりますが、
この2016年7月の長期金利はまたまた過去最低のオンパレードでしたね
6月下旬にイギリスのEU離脱派が勝利してから長期金利は下落続き
7月上旬から中旬にかけ・・・過去最低金利の更新ラッシュ
この時点で・・・
もう・・・
よだれが止まらない
7月の金利も凄かったのですが・・・
8月の金利も凄くなりそう
期待という言葉しかありません
さぁ
そんな期待膨らむ8月の金利は一体どうなったのか・・・
こ、これは・・・・
また、とんでもない金利になっちゃいました
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長期金利関係の記事
・過去最低をまた更新！長期金利マイナス0.255％！ ～2016年7月上旬～
・下落止まらず！長期金利マイナス0.265％！ ～2016年7月上旬～
・ついに20年債もマイナスへ、そして長期金利も過去最低のマイナス0.285％！ ～2016年7月上旬～
・長期金利が過去最低金利に並ぶマイナス0.300％！ ～2016年7月下旬～
※最近の長期金利の記事もチェックしてみよう
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当ブログの8月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・
管理人は、2016年8月のフラット35の金利は、
下がると予想しておりました
その予想・・・
当たりました
早速、2016年8月のフラット35金利発表です
●9割融資
15～20年もので ０．８３％（2016年7月より0.02％下落）
21～35年もので ０．９０％（2016年7月より0.03％下落）
●9割超融資（10割融資）
15～20年もので １．２７％（2016年7月より0.02％下落）
21～35年もので １．３４％（2016年7月より0.03％下落）
※9割超融資は平成26年度補正予算による制度拡充終了に伴い、通常通り0.44％の上乗せとなります
・平成26年補正予算による制度拡充の内容はこちら
「フラット35Sの0.6％金利引下げの権利確保を！～制度拡充を有効活用～」
と、こんな感じで2016年7月の金利と比較すると・・・
フラット20並びにフラット35ともに下落
またまた過去最低金利の更新となりました
そして次に管理人が予想した金利をご覧ください
●7月22日に発表した8月のフラット35予想金利（9割融資の予想）
フラット20は、0.79％～0.85％（0.82％が本命予想）
フラット35は、0.87％～0.93％（0.90％が本命予想）
今月は・・・
フラット20がニアピン、フラット３５がピタリ賞
まぁ、ニアピンとかピタリとか・・・どうでもいいですね
またまた過去最低金利の更新ですよ。。。
うん
今月は何も言うことはありません
もう、ビール飲みます
あ、でも9月が少し気になりますね～
黒田バズーカ不発
長期金利がやや？・・・いや結構上昇しています
ですが、まだ月初め
焦る必要はありません
腰をどっしり据えて
また予想にお付き合いください
では
※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます
長期金利の動向はこちら
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●関連情報
現在返済中のカードローンなどを完済する前提で申込みしたらどうなる？
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コメント
だいぶ気が早いとは思うのですが、長期金利が-1.0くらいで推移した場合、フラット35の金利はどれくらい上がってしまいそうでしょうか？
わたしのところは、融資実行が8月か9月か微妙なところで（どちらかと言えば9月になりそうな可能性が高くて）、この2日ばかりやきもきしながら長期金利の動向を見ています。
過去にフラット35の金利の上げ幅が高かった時は、どれくらい上がったことがありますか？
投稿: あむろ | 2016年8月 1日 (月) 21時54分
管理人様
当たりましたね！
おめでとうございます！
以前いろいろ質問させていただきましたが、私は8月で決めさせていただきました。
6月にこちらのサイトに出会ってから色々勉強させていただきつつ(借換先まで変更してしまいましたが😅)、昨日8月実行を確定させました。
管理人様の予想に反して35年は0.89？を期待しておりました(笑)が、追加緩和もパッとしませんでしたし、このタイミングで大変満足しております。
〜【素人専用】〜の名の通り、素人には大変期待のサイトかと思いますので、今後も引き続き頑張って下さい。
また拝見させていただきます。
ありがとうございました！
投稿: 新参者 | 2016年8月 2日 (火) 08時52分
管理人様
はじめまして。
今月変動金利からフラットへ借り換えをします。
6年前に家を建て、固定でローンを組みたかったのですが金利が高くとりあえず変動でローンを組みました。
昨年の春に一度借り換えを思い立ちましたがぎりぎりの所で躊躇、断念しました。その時にアルヒのレートウォッチャーに登録をしていました。
普段経済に疎く野菜の値上がりが気になるレベルの私なので登録した事さえ忘れ金利の変動にも無関心。の日々を送っていました。が！先月アルヒより借り換えで利益が出るとのメールが！急いで金利をチェックすると、世間はどえらい事になっていました！
マイナス金利？EU離脱？言葉はきていましたがまさか住宅ローンの金利がこんなに下がっているなんて。
それからすぐ銀行に行き嫌がる銀行に体当たり！頑張りました！
人間欲が出るもので8月の金利が気になり管理人様のブログとにらめっこの毎日でした。8月決済と決めた後も毎日ハラハラし銀行の担当様になだめられ(すごく親身になってくれる行員さんです！)8月を迎えました。
現在1.225で借りています。機会を見て借り換えたいと思っていましたがまさか現在の金利とフラットが逆転する日が来るとは思っていませんでした。
管理人様の情報はすごく参考になり助けられました。
これからも頑張って情報を発信してくださいね。
投稿: はなあき | 2016年8月 2日 (火) 09時04分
あむろ様、コメントありがとうございます。
長期金利がマイナス0.100％付近だった場合の予想金利ですが、おそらく1.03％～1.06％あたりではないかと思います。
過去の上げ幅はあまり参考になりませんが、2010年12月の金利が前月より0.25％上昇して発表されたケースがあります。
投稿: 管理人 | 2016年8月 2日 (火) 09時10分
新参者様、コメントありがとうございます。
過去最低の8月実行おめでとうございます。
とてもいい時に借換ができてよかったです。
また機会がありましたらお立ち寄りくださいませ～
投稿: 管理人 | 2016年8月 2日 (火) 09時17分
はなあき様、コメントありがとうございます。
一度借りたらそのまま・・・なんて方も多い中、素晴らしいエピソードをありがとうございます
8月はとてもいい金利ですのでもう安泰ですね～
8月実行おめでとうございます
投稿: 管理人 | 2016年8月 2日 (火) 09時26分
はじめての投稿です！
この急速な金利上昇にやきもきしてます！
今後、今月中に買いが広がるきっかけはなにかないですかね～？？
励ましの一言を管理人様！よろしくお願い致します！
投稿: ごつち | 2016年8月 2日 (火) 14時40分
ごつち様、コメントありがとうございます。
唖然といいますか、茫然といいますか、なんと申し上げていいかわかりません
上がるのは管理人の体重だけにしてほしいところです
投稿: 管理人 | 2016年8月 2日 (火) 17時10分
管理人様
フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ、当時の実行金利2.26％）からの借り換えを実行するものです。
７月に地銀２１年以上の金利が1％を切ったこと（0.98％）で、借り換えに踏み切りました。
そして、８月の金利（0.95％）!!やりました、さらに下がりました。
９月の動向が少し気になりますが、今月中に実行してしまいます。
管理人さんのブログ、とても参考になりました。
投稿: ひなはる | 2016年8月 4日 (木) 21時10分