2016年9月のフラット35金利予想
早速、2016年9月のフラット35の金利予想に入っていきます
そろそろお盆休みだというのに
気分はブルーですね～
それもこれも最近の長期金利の上昇が原因
はぁ・・・
こんな感じで暗い溜め息しかでてきません
過去最低金利を連発していた7月の長期金利が遠い昔のように感じてしまいます
夢のような日々から一転っ
黒田バスーカの不発による長期金利の上昇
そして間髪いれずに
アメリカ雇用統計が良好だったことによる株価の上昇
それにに伴う長期金利の上昇
7月の長期金利とは打って変わり大変厳しい状況が続いています
これを受け、、9月のフラット35はどうなるのか
暗い話題は書きたくないですが、
今現在の長期金利の推移ですと9月のフラット35の金利は上がるとみていいでしょう
7月や8月の１％切りは夢のまた夢・・・
軽く１％を超えてくるレベルまで上がる可能性があります
借換するなら8月でしょうか（ぼそっ）
長期金利が下がってくれば話は別ですが、このペースが続く限り9月の金利は厳しいものになるでしょう
ただ、希望は捨てたくありませんね
気になる金利予想その2の発表ですが8月17日～19日を予定しています
希望を持ちつつ
その２でまた会いましょう
では
・2016年9月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ
この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。
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コメント
さらばフラット35“S”『まさか、こんなにも早く“Ｓ”を捨てるとは思わなかった』
管理人様、まよい人です。お蔭様で金消契約を無事済ませました（8月実行）。
2011年10月
1-10年：1.18％ 11-20年：1.88％ 21-35年：2.18％の借入れ条件で融資を受け、「1.18％が終わるころに借換を～」と思っていたら・・・
7月にＡ社のレートウォッチャーから「フラット35が0.93％！」と案内がきてびっくり。Ａ社に話しを聞き、必要書類を揃え審査Ｇｏ！ 7月中の借換間に合うかもとの返事。
そして、ネットで情報収集している時に、管理人様のサイトにＩＮ！ 8月も下がる！？
急遽Ｙ社（事務手最安値）に資料請求＆必要書類揃え審査Ｇｏ！ 承認可否は7月中の予定だけど、借換は8月になりますねとの回答。
各社の承認はいつ頃おりるのかなと思っていると、Ａ社から承認＆7月借換ＯＫの連絡あり！（早や！）
悩む・・・ 管理人様にアドバイスを受ける
悩む・・・ 恐る恐る8月の実行決断。
7月下旬にＹ社からも承認の連絡！！ 8月 金利発表 0.90％！！！
まよい人に『欲』が出て、9月以降に実行は・・・という妄想が！ 管理人様にアドバイスを受ける。管理人様も見ている10年国債をみる（ちらっ）。
金利上昇中！ 妄想は一瞬にして吹き飛び8月実行を決断！
8月1日 Ａ社からＹ社へ・“S”から“ノーマル”へ借換の決断。淡々と各社に連絡を済まし金消契約のアポをとる。 → 冒頭へ
世の中はポケモンＧｏ！ ポケモンＧｅｔ！
まよい人は審査Ｇｏ！ 借換Ｇｅｔ！ と 管理人様のお陰で楽しい1ヶ月でした
感想 Ａ社は審査が早い！ Ｙ社は事務手数料安い！ Ｙ社・Ｒ社以外であれば、事務○○料の交渉をしてみてください。
投稿: まよい人 | 2016年8月 9日 (火) 13時04分
このままいくとどれくらいの金利になりそうですかね？9月融資実行なのでブルーです、、、
投稿: ぼにょ | 2016年8月 9日 (火) 14時52分
まよい人様、コメントありがとうございます。
見事な立ち振る舞い・・・恐れ入ります
今現在の過去最低金利で実行できるって素晴らしいですね
また機会がありましたらお立ち寄りくださいませ
投稿: 管理人 | 2016年8月 9日 (火) 16時25分
ぼにょ様、コメントありがとうございます。
ブログにも書きましたが、今のところ１％を超えてくる感じとしか申し上げられません。金利予想その２発表までに長期金利が下落してくれば、話は別なのですが・・
回答になってなくてすみません
投稿: 管理人 | 2016年8月 9日 (火) 16時31分
いつも参考にさせていただいています。私も9月実行予定のため、8月に入ってからかなりショックをうけていますf^_^;)
1%超えは覚悟していますが、まだ諦めきれず10年国債の利回りを時間があればチェックする毎日です。仮に月末に利回りが−0.05程度の場合、どのくらいの金利になるのでしょうか？
今の金利が最低レベルとは理解しているのですが、あと少し早く動いていたら…と考えてしまいますm(_ _)m昨年末に申請したため、10年間は−0.6の金利ということが救いですf^_^;)
投稿: たい | 2016年8月 9日 (火) 18時12分
たい様、コメントありがとうございます。
仮に長期金利がマイナス0.05％だったとするとフラット35の金利は1.08～1.14％あたりの金利になるのではないかと考えています。
投稿: 管理人 | 2016年8月10日 (水) 08時28分
管理人さま
いつも勉強させていただいております。
マンションを購入する事になり、住宅ローンをどのように組もうか悩んでいます。35年全期間固定希望でフラットもしくはネット銀行かなと考えています。フラットは団信が気がかりで、ネット銀行は安い金利に何か裏があるのではと…決めかねています。実行月は10月で、金利の発表はまだまだ先ですが、ローン会社を早く決めるよう住宅メーカーから言われており、困っています。9月は上昇傾向のようですが、10月はどうでしょう。過去、上昇して翌月下がった例などあるのでしょうか…管理人さまのご意見をいただけますと幸いです。よろしくお願いいたしますm(_ _)m
投稿: うに | 2016年8月10日 (水) 19時39分
うに様、コメントありがとうございます。
上昇して翌月下がった例はいくらでもあるのですが、2カ月先の金利予想はちょっと難しいです
少し下がってきてくれると嬉しいのですが・・・・
投稿: 管理人 | 2016年8月12日 (金) 13時36分
ジワジワと長期金利が上昇しており落ち込んでおります。
これも9月にマイナス金利が撤廃されるとの噂のためでしょうか？
金利上昇は残念ですが、マイナス金利の恩恵を受けた金利だと考えれば前向きになれます。
9月予想をお待ちしております。
投稿: 吉田 | 2016年8月18日 (木) 11時27分
吉田様、コメントありがとうございます。
日銀が9月の金融政策決定会合でマイナス金利の評価をするようですね。
金融政策決定会合の日程が9月20日～21日、対して10月の金利予想その２はギリギリ9月20日までに発表できる予定で、かろうじてではありますが10月金利への影響は少なそうです。
会合の結果がどちらに転ぶかわかりませんが影響してくるのは11月になるでしょうか・・・
もう少し夢を見たいですね・・・はたしてどうなるでしょう
投稿: 管理人 | 2016年8月18日 (木) 12時53分