2016年10月のフラット35金利発表
お待たせいたしました
早速ですが2016年10月のフラット35金利発表に入っていきます
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その前に少しだけ・・・
フラット35の金利の指標である長期金利の話になりますが、
9月の長期金利も引き続き苦しい1ヶ月でしたね
8月から続く長期金利の上昇は9月も尾を引き、
尾はさらに上昇カーブを辿っていきました
もう神も仏もあったもんじゃない
また、9月上旬から中旬にかけては一時マイナス0.010％まで上昇する動きを見せるなど、
もうプラスも目前
ですが
かろうじて・・
かろうじてではありますが長期金利がマイナスのときに、
金利予想その２を発表
少しは希望を持っていいのかな
8月から続く苦しい2か月を乗り越え、
さぁ、10月の金利は一体どうなったか・・・
当ブログの10月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・
管理人は、2016年10月のフラット35の金利は、
上がると予想しておりました
その予想・・・
むっ？？
あれ？？
こ、これは引き分け？？
早速、2016年10月のフラット35金利発表です
●9割融資
15～20年もので ０．９５％（2016年9月より0.01％下落）
21～35年もので １．０６％（2016年9月より0.04％上昇）
●9割超融資（10割融資）
15～20年もので １．３９％（2016年9月より0.01％下落）
21～35年もので １．５０％（2016年9月より0.04％上昇）
※9割超融資は平成26年度補正予算による制度拡充終了に伴い、通常通り0.44％の上乗せとなります
・平成26年補正予算による制度拡充の内容はこちら
「フラット35Sの0.6％金利引下げの権利確保を！～制度拡充を有効活用～」
と、こんな感じで2016年9月の金利と比較すると・・・
フラット20は下落
フラット35は上昇
上昇と下落の混じったなんとも不思議な金利発表となりました
そして次に管理人が予想した金利をご覧ください
●9月16日に発表した10月のフラット35予想金利（9割融資の予想）
フラット20は、0.99％～1.05％（1.02％が本命予想）
フラット35は、1.05％～1.11％（1.08％が本命予想）
今月は・・・
フラット20もフラット35も、、良い方向にハズレ
予想がハズレたのはちょっと残念なのですが、良い方向へのハズレなのでむしろウェルカム
でもまぁしかし、フラット20は前月対比で下落、対してフラット35は上昇するという、なんとも珍しいこの金利発表・・・
こんなことってあるんですね～
過去を遡ってもこのような現象は初めてかもしれません
フラット20の今回の逆の動きはまったく想像だにしていませんでしたが、フラット20は過去の発表でも稀に変な動きをしてくるので、予想はなかなか難しいなと痛感した次第です
ともあれ、フラット35の金利は上がってしまいましたが上昇幅は少なく、比較的良心的な金利になったのかなと思います
ちなみにフラット20は過去3番目に低い金利、そしてフラット35は過去4番目に低い金利です
悪くないですね
では
※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます
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コメント
ご無沙汰しております。
前回の借換からようやく１年を迎えます。
前回は、ここだと思って借換を実行したのですが、それからしばらくしてマイナス金利に。金利は急降下。それからもう一度借換にチャレンジしたいと思い、１年が過ぎるのを待っておりました。現在手続き中ですが、今月実行出来るとの事。来月はどうなるでしょうか？なんとなく１１月に延ばそうか考えております。どう思われますか？
投稿: 迷える子羊 | 2016年10月 3日 (月) 12時05分
藤村友彦様、迷える子羊様コメントありがとうございます。
11月の金利予想その２の発表が10月21日～25日と、いつもより遅めとなっております。これを見てから10月実行、11月実行の選択ができれば一番いいのですが、金消契約等の関係上、日程的に厳しいところですよね
今のところ11月の予想はまだなんとも言えませんが、現在の長期金利を見る限り・・・・ややいい感じで推移しておりますので11月は少し期待しているところですが、はたして・・・？？
投稿: 管理人 | 2016年10月 3日 (月) 14時57分
管理人さま
以前9月か10月のフラット35で悩んでいるとコメントしたけいです。お世話になります。
あれから結局…早い日程はいざとなったら延ばせる可能性もあるかもしれないと、9月実行で進めてきました。
その間ずっと国債10年のグラフとにらめっこでした。
結果9月末に無事借換え完了しました。
10月に下がったら？と欲は捨てて仕方ないなと諦める気持ちも出てきたので（契約にあたり沢山の書類に印を押すうちに…）
タイミング的にはほどほどのところで良かったと思いました。
決めるにあたりかなり参考にさせて頂きました！ありがとうございました★
投稿: けい | 2016年10月 3日 (月) 22時17分
けい様、コメントありがとうございます。
10年国債（長期金利）との睨めっこは卒業ですね。
そして結果論ですが9月の金利で実行できてよかったですね。
また機会がありましたら是非お立ち寄りくださいませ～
投稿: 管理人 | 2016年10月 4日 (火) 09時17分