2017年6月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ

「2017年6月の金利予想」と「金利予想その２」の投稿予定日をお知らせいたします

ただし、場合によっては下記投稿予定日は変更となる場合がありますのでご了承ください

●「2017年6月のフラット35金利予想」の投稿予定日
2017年5月9日～10日の間に投稿予定

●「2017年6月のフラット35金利予想その２」の投稿予定日
2017年5月17日～19日に投稿予定

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2017年5月のフラット35金利予想 その２

お待たせいたしました

早速2017年5月のフラット35金利予想その２を発表いたします

まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

黒田バズーカで一喜一憂していた時代も今は昔・・・

インパクトのあったマイナス金利も今は当たり前の日常と化し、

影を潜めた黒田様に代わり、

今・・・

我こそはと長期金利を賑わせている人物がいる

そう・・・

今をときめく

あの人

我々にとって、いま最も注目すべき人物とも言えますね

まさに時の人・・・それが・・・

カリアゲ

み、

みす

時の人はこっちですよね～

ト、トランプ大統領

まぁ、カリアゲもあながちミスではありませんけど・・・

2人の登場シーンがやや長くなりましたが、

ここ数日の長期金利はこの2人に左右されているといっても過言ではありませんね

ご存じのように・・・

アメリカと北朝鮮の対立により、現在かなりの緊張状態

リスク資産である株価は大きく下落

そしてリスク回避の矛先として安全資産である債権が買われ、

長期金利が下落という構図になっております

2国間が緊張状態という真っ只中で誠に不謹慎ではありますが、

我々にとっては

まさに機は熟した

そんな感じですね

よって、

もう予想しなくても先は見えてるよ～

もう×ボタン押しちゃうね～

などなど、

予想見なくてもいいオーラをヒシヒシ感じながらも・・・

無理やり予想してまいります

さて、管理人が4月11日に発表したフラット35の金利予想では、

前月と比較し、やや下落～現状維持あたり

と予想しておりましたが・・・

やっぱ、そうですよね～

5月の金利予想は、もう×ボタンで結構です

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では、早速2017年5月のフラット35金利予想その２の発表です

2017年5月のフラット35の金利は・・・・・

下がる予想となっております

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●2017年5月フラット20金利予想（9割融資）

0.92％～0.98％（0.95％が本命予想）

●2017年5月フラット35金利予想（9割融資）

1.03％～1.09％（1.06％が本命予想）

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と、このような予想となり・・・

5月のフラット35の金利は下がる予想となりました

有事は勘弁

緊張状態のまま、何事もなければ一番いいですね

平和的な解決を望みつつ・・・

我々はフラット35の金利に期待ですね

また5月1日に会いましょう

では

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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長期金利は金利ゼロを狙えるか！一時0.025％まで低下！ ～2017年4月中旬～

2017年4月12日、長期金利がぐんぐん低下

北朝鮮へのリスク拡大で株価が下落

そして安全資産の買いが優勢となったことを受け、長期金利が低下しています

長期金利は1１時現在プラス0.025％

・2017年4月中旬の長期金利はこちら

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金利予想その２の発表を翌週に控え、良い感じに低下しています

フラット35の2017年5月金利・・・・期待できそうです

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2017年5月のフラット35金利予想

早速、2017年5月のフラット35の金利予想に入っていきます

ここ数日の世界情勢はとても不安定ですね～

驚いたのが4月7日のアメリカによるシリア攻撃

この攻撃の影響を受け、市場にはリスク回避の動きが働き、

我々の長期金利は現在・・・

やや下落ぎみ

アメリカ雇用統計の発表もサプライズなく不発に終わるなど、

これまで安定していた長期金利は良い感じに低下中

ただし、この不安定な世界情勢ですから、

この先どのように変化していくかは不透明です

我々の長期金利も今は下がっていますが、

不安の渦に飲みこまれている

そして予想はひっくりかえる可能性も含んでいるということを踏まえつつ、

2017年5月のフラット35金利予想となります

さて、一体どうなるのか？？

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2017年5月のフラット35の金利はどのような方向性になるか・・・

いまのところ、

いまのところですが・・・

5月のフラット35の金利は、やや下落～現状維持あたり？？

そんな感じで推移しております

何事もなく、このままの数字（0.050％前後）をキープしてもらえれば、

金利予想その２で、いい発表ができるものと考えておりますが・・・

金利予想その2発表まで・・・あと10日少々

大きな動きがないことを願って

その２でまた会いましょう

気になる金利予想その2の発表ですが4月18～20日を予定しています

では

・2017年5月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ

・2017年のFOMCの開催日程　～連邦公開市場委員会の開催日程～

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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フラット35Sの金利引下げ幅の変更～平成29年10月1日以後の申込受付分より～

フラット35Sの金利引下げ幅は現在0.3％の金利引下げ幅ですが、

平成29年10月1日以後に正式申込をすると・・・

なんと

金利引下げ幅は0.25％になってしまいます

金利引下げプラン	金利引下げ期間	金利引下げ幅
フラット35S 金利Aプラン	当初10年間	平成29年9月30日以前の 申込受付分 　年▲０．３％ 平成29年10月1日以後の 申込受付分 　年▲０．２５％
フラット35S 金利Bプラン	当初5年間

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ただし、現在公募中の「フラット35子育て支援型」や「フラット35地域活性化型」が使える市町村の場合は、当初5年間の金利引下げが0.25％となるため、フラット35Sと併用することで今までよりも大きな金利引下げ幅を得られる場合があります

「フラット35子育て支援型」や「フラット35地域活性化型」は、各市町村が事業申請をし、認定されてから使えるようになります

是非すべての市町村が申請してほしいですね

「フラット35子育て支援型」や「フラット35地域活性化型」の公募記事はこちら

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フラット35子育て支援型及びフラット35地域活性化型の事業申請の公募開始

平成29年4月3日、住宅金融支援機構ではフラット35子育て支援型及びフラット35地域活性化型に係る事業を行う地方公共団体の公募を実施している

①事業の概要
  「ニッポン一億総活躍プラン」、「まち・ひと・しごと創生基本方針2016」における地方創生等の推進に向け、「子育て支援」、「ＵＩＪターン」、「コンパクトシティ形成」の施策を実施している地方公共団体と住宅金融支援機構（以下「機構」という）が連携し、地方公共団体による財政支援とあわせて、フラット35の金利を引き下げることにより、地方創生等を促進させるための事業となっている

②公募期間
  平成29年4月3日(月)から平成30年3月30日(金)まで
  注）後述の有識者委員会（年に複数回実施する予定）における審議を経る必要があるため、事業申請から対象事業としての認定までにお時間をいただく場合がある（第１回の有識者委員会に諮るためには4月14日(金)までに申請すること）

③公募対象となる事業の要件
  次の全ての要件に適合する地方公共団体が取り扱う事業が対象となる
(1) 事業を実施する地方公共団体において、計画・方針に基づき、次の取組を積極的に実施していること
  ア 子育て支援の場合
    保育の受け皿の整備等の子育て支援
  イ ＵＩＪターンの場合
    起業支援等の地域活性化に資する取組及び空き家の解消に資する取組
  ウ コンパクトシティ形成の場合
    都市機能の誘導等のコンパクトシティ形成に資する取組及び空き家の解消に資する取組

(2) 地方公共団体において、住宅の建設又は購入に対して、一定の補助金等の財政支援を行うものであること

(3) 機構に設置された有識者委員会において、事業内容が適切であると認められたものであること

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④機構による支援内容
  次の(1)から(5)までの対象となる住宅取得について、フラット35の金利引下げ（他制度との併用が無い場合で、当初5年間、年0.25％の金利引下げ）による支援を実施する
(1) 若年子育て世帯による既存住宅の取得
(2) 若年子育て世帯、親世帯等による同居のための住宅取得
(3) 若年子育て世帯、親世帯等による近居のための住宅取得
(4) ＵＩＪターンによる住宅取得
(5) 居住誘導区域内における住宅取得
※ 各施策の具体的な要件は、地域の実情を踏まえて設定される

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2017年4月のフラット35金利発表

お待たせいたしました

早速ですが2017年4月のフラット35金利発表に入っていきます

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その前に少しだけ・・・

フラット35の金利の指標である長期金利の話になりますが、

この1ヶ月の長期金利は、

安泰の一言でしたね

気になっていたFOMCではアメリカ追加利上げが発表されるも、

タイミング的には金利予想への影響はゼロ

これ、、、4月の金利は予想しなくても良かったんじゃないか？

そう思えるほど安泰な1ヶ月でした

この1ヶ月の長期金利の動きの詳細は、

こちらで確認いただくとして

↓↓↓

2月下旬、3月上旬、3月中旬

上記期間の取引幅は、

0.045％～0.095％でした

この幅の中で、いったりきたりだったので・・・

本当に一度も焦ることがありませんでしたね

そんなのほほんとした一カ月を過ごし

金利予想その２を迎え、そして本日の金利発表となります

さて、2017年4月の金利は一体どうなったか・・・

当ブログの4月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・

管理人は、2017年4月のフラット35の金利は、

下がると予想しておりましたが・・・・

その予想・・・

あっ

びっ

微妙にハズレでした～

早速、2017年4月のフラット35金利発表です

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●9割融資

15～20年もので　　１．０１％（2017年3月と同等）

21～35年もので　　１．１２％（2017年3月と同等）

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●9割超融資（10割融資）

15～20年もので　　１．４５％（2017年3月と同等）

21～35年もので　　１．５６％（2017年3月と同等）

※9割超融資は平成26年度補正予算による制度拡充終了に伴い、通常通り0.44％の上乗せとなります

・平成26年補正予算による制度拡充の内容はこちら

「フラット35Sの0.6％金利引下げの権利確保を！～制度拡充を有効活用～」

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と、こんな感じで2017年3月の金利と比較すると・・・

フラット20、フラット35共に現状維持という結果に

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そして次に管理人が予想した金利をご覧ください

●3月17日に発表した4月のフラット35予想金利（9割融資の予想）

フラット20は、0.97％～1.03％（1.00％が本命予想）

フラット35は、1.08％～1.14％（1.11％が本命予想）

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ということで予想の結果は・・・

フラット20、フラット35共に

ニアピンという名のハズレとなりました～

う～～ん

誤差という言葉を、ありがたく使わせてもらえるなら、

まさに今月のようなときに使いたいですね

まさに4月は誤差

とはいいつつも、下がると予想してフタを開けたら現状維持ですから・・・

誤差とはいえ、ハズレですよね～

下がることを期待くてくれた読者の方々、

大変申し訳ありませんでした（平謝り）

来月以降しっかり予想していきますので、

これに懲りず、

今後とも当ブログをどうぞよろしくお願いいたします

ということで、

2017年5月のスケジュールはこちらになります

では

2017年5月の金利予想スケジュールはこちら

※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます

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