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2017年10月30日 (月)

既存借入の申告に関する注意点　その１

スマホの機種代金って高くなりましたよね～

Iphoneなんて１０万円を超えてくる機種もありますし

機種交換するのに勇気が必要になりますよね～

そんな高額な機種代金ですが、三大キャリアのドコモ・ＡＵ・ソフトバンクで購入するとキャンペーンで割引があるものの、機種代金はしっかり割賦契約になっているのをご存じですか？

キャンペーンで機種代金はタダ（今はないのかな）

となっていても、

実際は機種代金をキャンペーンで精算しているだけの

契約上は割賦契約になっています

よって、フラット35の既存借入の申告の際には、携帯電話の機種代金を忘れずに申告しなければなりません

これを申告しなかったりすると～

「残念な人」扱いを受ける可能性があります

なので既存借入の申告の際には、携帯電話の機種代金を忘れずに申告しましょうね

・既存借入の申告に関する注意点　その２

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2017年10月26日 (木)

申込人数によって融資の審査に差はあるか？

いきなり回答になりますが、

申込み人数によって審査に差はあります

一人で申込みするよりは連帯で申込みしたほうが審査は通りやすいです

二人の収入を合算して申込みするのですから、当然ながら収入も上がりますので審査の上では断然有利となります

収入合算は夫婦で申込みする方法が大半ですが、親子リレーも同様に収入合算の扱いとなり、単独申込みよりは有利になります

また、奥様が「産休もしくは育休中」で収入がない状態であっても、連帯債務で申込みすることで単独でダメだったものが、通過したなんてケースもあります

収入ゼロの方を連帯債務にしても意味がないのではと思われがちですが、案外そうではないようです

もし、単独名義で申込みして融資の審査に落ちたという方は、だめもとで二人で申込みしてみてはいかがでしょうか？

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2017年10月24日 (火)

2017年12月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ

「2017年12月の金利予想」と「金利予想その２」の投稿予定日をお知らせいたします

ただし、場合によっては下記投稿予定日は変更となる場合がありますのでご了承ください

●「2017年12月のフラット35金利予想」の投稿予定日
2017年11月6日～7日の間に投稿予定

●「2017年12月のフラット35金利予想その２」の投稿予定日
2017年11月21日～22日、もしくは24日に投稿予定

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2017年1月～6月のフラット35金利予想・発表金利まとめ

マイナス金利の影響でフラット35は過去最低金利を突破できるか！？

アメリカ利上げは景気回復の証　～そして長期金利は～

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2017年10月23日 (月)

長期金利が一時0.080％まで上昇　～2017年10月下旬～

2017年10月23日の東京株式市場で、日経平均株価の終値が15営業日連続で上昇し、過去最長を記録しました

衆院選での与党大勝を受け幅広い銘柄に買いが広がったようですね

対して長期金利はというと

一時０．０８０％を記録するなど

やや高めの位置で取引されております

本日15時現在マイナス0.070％

・2017年10月下旬の長期金利はこちら

株価が上がると長期金利も上がる

15連騰という記録を作りたい流れもあるんでしょうけど

そろそろ止めてほしいですね

株式ばかり買わず、ぜひ国債も買ってください

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2017年10月20日 (金)

2017年11月のフラット35金利予想　その２

お待たせいたしました

早速2017年11月のフラット35金利予想その２を発表いたします

まず、ここ最近の長期金利の動向をサラリとおさらいしていきます

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

衆議院選挙モードに突入してからの長期金利は

なんか安定していますね

まさに水平線

大きな動きはなく、ジリジリと上下を繰り返しています

北朝鮮とアメリカのクチ喧嘩も少しおとなしくなった感があり・・・

長期金利はのほほん状態

このままお互い静かになってもらえるといいんですけど・・・ねっ

さて、そんなこんなで管理人が10月11日に発表したフラット35の金利予想では、

フラット35の金利は前月と比較し、

やや上昇と予想しておりましたが・・・

はたして金利はどうなるでしょうか？？

早速、１1月の金利予想その２の発表です

では、早速2017年11月のフラット35金利予想その２の発表です

2017年11月のフラット35の金利は・・・・・

上がる予想となっております

●2017年11月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	0.99％～1.05％	1.02％
新制度	1.27％～1.33％	1.30％

●2017年11月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.06％～1.12％	1.09％
新制度	1.34％～1.40％	1.37％

と、このような予想となり・・・

11月のフラット35の金利は上がる予想となりました

新制度になって金利の見た目が上がったので・・・

少し下げてほしいと思っていたところですが

どうやら上がってしまいそうですね

できれば予想に反して現状維持あたりで発表してくれないかな～

と、、、甘い期待を抱きつつ・・・

また11月1日に会いましょう

では

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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マイナンバーと源泉徴収票　～ローン審査が少し楽に～

2017年11月のフラット35金利予想

現在返済中のカードローンがある場合、フラット35の借入額はどうなる？

他のローンがあると住宅ローンはいくら下がるのか！

・2017年11月のフラット35金利予想の投稿予定日のお知らせ

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2017年10月11日 (水)

2017年11月のフラット35金利予想

早速、2017年11月のフラット35の金利予想に入っていきます

早いですね～　もう11月の金利予想の時期になりました

日が暮れるのも早くなりました17時頃になるとすでに真っ暗です

季節の変わり目はなにかと体調を崩しやすいので皆様どうぞご注意を

さぁ、そんなこんなで早速11月の金利予想へ突入です

ついに、10月の金利から団信込みのフラット35がスタートしましたね

新制度の借入金利　＝　旧制度の借入金利＋０．２８％

さらに、デュエット団信へ加入希望の場合は

「新制度の借入金利＋０．１８％」

そして、三大疾病団信へ加入希望の場合は

「新制度の借入金利＋０．２４％」で利用することができます

また、団信に加入しない方、加入できない方も従来通りフラット35を利用することは可能ですが

「新制度の借入金利－０．２０％」の金利が適用となります

金利のパターンが多くて、間違ってしまいそうですが

しっかり情報を把握した上で、フラット35を利用していきましょうね

おっと、ちょっと脱線してしまいましたが

早速11月の金利予想へ突入です

2017年11月のフラット35金利は・・・

こんな感じになるでしょうか？？

2017年11月のフラット35の金利はどのような方向性になるか・・・

いまのところ、

いまのところですが・・・

11月のフラット35の金利は「やや上昇」となっております

長期金利が少し上昇した位置でフラフラしており、何か大きな材料でもない限りは居心地よさそうに座っていそうな雰囲気・・・

しかも選挙があるときは、金利はあまり動かないという昔からのジンクスがあったりなかったりするので・・・

今の位置からなかなか動かないのかなと思いつつも、残り数日で現状維持あたりまで長期金利が下がってほしいと願いたいところ・・・

金利予想その２まであと10日少々

お願いだから下がって～とお祈りしつつ

その２でまた会いましょう

気になる金利予想その2の発表ですが10月18～20日を予定しています

では

・2017年のFOMCの開催日程　～連邦公開市場委員会の開催日程～

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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