2018年4月のフラット35金利発表

早速ですが2018年4月のフラット35金利発表に入っていきます

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まず、フラット３５の金利の指標でもある長期金利ですが、

ここのところ長期金利はず～っと低空飛行を続けています

2月中旬の株価の下落を引きずってるのか知りませんが、

最高に上がっても終値で０．０６５％どまり

3月13日には約9か月ぶりに出合いなしと・・・取引にすらならず、

2月下旬から3月中旬にかけての終値は０．０３０％～０．０６５％での取引となり

まさに安泰の一か月

最近はトランプ様の過激発言もありませんし、

カリアゲ様は中国でバカンスですし

まぁ、これはこれで不安材料ではあるんでしょうけど・・・

刺激の少ない長期金利はとても穏やかな1ヶ月となりました

ということで、

フラット３５の金利は上がったのか、下がったのか

この１カ月の長期金利は・・・・先程申し上げたように停滞気味

長期金利の推移は↓で確認いただくとして、

2月下旬の長期金利

3月上旬の長期金利

3月中旬の長期金利

早速2018年4月の金利発表といきましょう

当ブログの4月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・

管理人は、2018年4月のフラット35の金利は、

下がると予想しておりました・・・・が、

その予想・・・

むむむ？？

半分当たりましたよ～

早速、2018年4月のフラット35金利発表です

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●9割融資

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．０２％	3月より0.01％上昇
	新制度	１．３０％	3月より0.01％上昇
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．０７％	3月より0.01％下落
	新制度	１．３５％	3月より0.01％下落

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●9割超融資（10割融資）

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．４６％	3月より0.01％上昇
	新制度	１．７４％	3月より0.01％上昇
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．５１％	3月より0.01％下落
	新制度	１．７９％	3月より0.01％下落

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と、こんな感じで2018年3月の金利と比較すると・・・

フラット20は上昇、そしてフラット35は下落という結果に

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そして次に管理人が予想した金利をご覧ください

●2018年4月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	0.96％～1.02％	0.99％
新制度	1.24％～1.30％	1.27％

●2018年4月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.03％～1.09％	1.06％
新制度	1.31％～1.37％	1.34％

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ということで予想の結果ですが・・・

フラット20は、まさかまさかの上昇でハズレ、そしてフラット35は下落したけどニアピンという結果に

う～ん

フラット20上昇してしまいましたね～

フラット20の変な動きは今に始まった話ではありませんが、まさか逆の動きで上昇とは思いませんでした～

かろうじて範囲予想の範囲内だったとはいえ、この動きにはビックリです

しかも、今月はフラット20が上昇してフラット35が下落したことで、フラット20と35の金利差もかなり縮まってしまいました！

その差、なんと僅か0.05％

なんか、ここまで差が縮まるとフラット20にメリットが感じられなくなりますね～

そう思いませんか～？？

数年前は約0.3％ほどの金利差があったので、がんばって20年で返済するんだという意欲が出たものですが、わずか0.05％の差だと35年返済でもいいやとなってしまいますね

ま、無理して20年返済を勧めるわけではありませんが、

もう少しフラット20をなんとかしてほしいですね

あ、以前「金利差0.05％ってどのくらいの差になるの？　～瞬時に計算～」という記事を書いていますので、0.05％の差が気になる方は読んでみてください

ということで

2018年5月のスケジュールはこちらになります

では

2018年5月の金利予想スケジュールはこちら

※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます

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長期金利の動向はこちら

【必見】長期金利の最新動向【素人専用】

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