2018年4月のフラット35金利発表
早速ですが2018年4月のフラット35金利発表に入っていきます
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まず、フラット３５の金利の指標でもある長期金利ですが、
ここのところ長期金利はず～っと低空飛行を続けています
2月中旬の株価の下落を引きずってるのか知りませんが、
最高に上がっても終値で０．０６５％どまり
3月13日には約9か月ぶりに出合いなしと・・・取引にすらならず、
2月下旬から3月中旬にかけての終値は０．０３０％～０．０６５％での取引となり
まさに安泰の一か月
最近はトランプ様の過激発言もありませんし、
カリアゲ様は中国でバカンスですし
まぁ、これはこれで不安材料ではあるんでしょうけど・・・
刺激の少ない長期金利はとても穏やかな1ヶ月となりました
ということで、
フラット３５の金利は上がったのか、下がったのか
この１カ月の長期金利は・・・・先程申し上げたように停滞気味
長期金利の推移は↓で確認いただくとして、
早速2018年4月の金利発表といきましょう
当ブログの4月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・
管理人は、2018年4月のフラット35の金利は、
下がると予想しておりました・・・・が、
その予想・・・
むむむ？？
半分当たりましたよ～
早速、2018年4月のフラット35金利発表です
●9割融資
| 商品別 | 制度種別 | 発表金利 | 先月との差 |
| フラット20 （15～20年） |
旧制度 | １．０２％ | 3月より0.01％上昇 |
| 新制度 | １．３０％ | 3月より0.01％上昇 | |
| フラット35 （21～35年） |
旧制度 | １．０７％ | 3月より0.01％下落 |
| 新制度 | １．３５％ | 3月より0.01％下落 |
●9割超融資（10割融資）
| 商品別 | 制度種別 | 発表金利 | 先月との差 |
| フラット20 （15～20年） |
旧制度 | １．４６％ | 3月より0.01％上昇 |
| 新制度 | １．７４％ | 3月より0.01％上昇 | |
| フラット35 （21～35年） |
旧制度 | １．５１％ | 3月より0.01％下落 |
| 新制度 | １．７９％ | 3月より0.01％下落 |
と、こんな感じで2018年3月の金利と比較すると・・・
フラット20は上昇、そしてフラット35は下落という結果に
そして次に管理人が予想した金利をご覧ください
●2018年4月フラット20金利予想（9割融資）
| 制度種別 | 範囲予想金利 | 本命予想金利 |
| 旧制度 | 0.96％～1.02％ | 0.99％ |
| 新制度 | 1.24％～1.30％ | 1.27％ |
●2018年4月フラット35金利予想（9割融資）
| 制度種別 | 範囲予想金利 | 本命予想金利 |
| 旧制度 | 1.03％～1.09％ | 1.06％ |
| 新制度 | 1.31％～1.37％ | 1.34％ |
ということで予想の結果ですが・・・
フラット20は、まさかまさかの上昇でハズレ、そしてフラット35は下落したけどニアピンという結果に
う～ん
フラット20上昇してしまいましたね～
フラット20の変な動きは今に始まった話ではありませんが、まさか逆の動きで上昇とは思いませんでした～
かろうじて範囲予想の範囲内だったとはいえ、この動きにはビックリです
しかも、今月はフラット20が上昇してフラット35が下落したことで、フラット20と35の金利差もかなり縮まってしまいました！
その差、なんと僅か0.05％
なんか、ここまで差が縮まるとフラット20にメリットが感じられなくなりますね～
そう思いませんか～？？
数年前は約0.3％ほどの金利差があったので、がんばって20年で返済するんだという意欲が出たものですが、わずか0.05％の差だと35年返済でもいいやとなってしまいますね
ま、無理して20年返済を勧めるわけではありませんが、
もう少しフラット20をなんとかしてほしいですね
あ、以前「金利差0.05％ってどのくらいの差になるの？ ～瞬時に計算～」という記事を書いていますので、0.05％の差が気になる方は読んでみてください
ということで
2018年5月のスケジュールはこちらになります
では
※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます
長期金利の動向はこちら
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●関連情報
現在返済中のカードローンなどを完済する前提で申込みしたらどうなる？
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