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2018年4月25日 (水) 金利予想・発表 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
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2018年4月19日 (木)

2018年5月のフラット35金利予想　その２

日米首脳会談が開催されますね

トランプ大統領も安部総理も崖っぷちに追い込まれた中での日米首脳会談

お互い点数稼ぎが必要な会談になりますね

落としどころを巡って相当揉めそうな予感がしますが、

安部総理は今回の外交で、この先に開催されるであろう米朝首脳会談の議題に、せめて拉致問題だけでも議題に取り上げることを確約してこなければならないところ・・・

対日貿易赤字に対して不満をぶちまけるトランプ大統領のご機嫌を伺いながらの交渉となるため、安部総理の手腕に期待したいところ・・・

どんな落としどころになるのか・・・

どろどろの政治の世界に注目です

さてさて、少し脱線しましたが早速フラット35の金利予想その２に入っていきます

いやぁ、先月も今月も長期金利の動きが鈍いですね～

長期金利はほぼ動かない、ものすごい安定感

ぜいぜい3月23日に０．０１５％まで下落したのが大きく動いたと感じるところですが

それ以降は０．０３０％～０．０４０％あたりをうろうろ・・・

ハラハラドキドキ感のない1ヶ月で

先月とほぼ同等の位置で推移した長期金利

となると・・・

フラット35の金利は・・・どうなるの？

早速、2018年5月の金利予想その２の発表です

では、早速2018年5月のフラット35金利予想その２の発表です

2018年5月のフラット35の金利は・・・・・

現状維持の予想となっております

●2018年5月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	0.99％～1.05％	1.02％
新制度	1.27％～1.33％	1.30％

●2018年5月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.04％～1.10％	1.07％
新制度	1.32％～1.38％	1.35％

と、このような予想となり・・・

5月のフラット35の金利は現状維持となりました

ほぼ変動しない長期金利でしたから結果こうなりますよね

ただ、現状維持と予想しても誤差はあります

よって、管理人の予想する範囲予想をご覧の上、その範囲内で発表を迎えそうだなと思っていただければ助かります

現状維持で発表されるのが予想的には一番いいのですが、ハズレて下がってくれてもぜんぜんいいですね

どちらかというと下落ぎみの現状維持と思っていますので

下落にも少し期待を持ちつつ

わくわくしながら発表を待ちましょう

ということで、

また5月1日に会いましょう

では

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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2018年5月のフラット35金利予想

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2018年4月10日 (火)

2018年5月のフラット35金利予想

大谷翔平選手の活躍がものすごいですね

形容する言葉はもう出尽くしたそんなメジャーデビューといったところ

投げては２勝＆完全試合ペース

打っては３試合連続ホームラン

二兎を追う者は一兎をも得ず

天は二物を与えず

と昔の人は言ったものですが、、当てはまりませんね（笑）

天性のもの、努力によるものの積み重ねだと思いますが、素晴らしい才能の持ち主ですね

朝起きると目が覚めるまで時間のかかっていた管理人も、大谷選手の活躍で朝からスッキリ

大谷選手の記事を探すのも日課になってしまいました

日々元気をくれる大谷選手に感謝しつつ、怪我などせずに１年を過ごしてほしいと思います

頑張れ翔平

あああ、野球大好きなのでちょっと脱線してしまいましたが、早速金利予想に入りますね

今月は簡潔に！

長期金利は平行線です

ということは、2018年5月のフラット35金利は・・・

こんな感じになるでしょうか？？

2018年5月のフラット35の金利はどのような方向性になるか・・・

いまのところ、

いまのところですが・・・

5月のフラット35の金利は「現状維持」と予想します

ただ長期金利は変動幅は少ないものの微妙に上下しているので、

現状維持からの～～多少上下にぶれる？？

そんな感じだと思います

金利予想その２の発表まで、10日少々・・・

現状維持と言わず、下がってくれと期待を込め

また金利予想その２で会いましょう

気になる金利予想その２の発表ですが、4月18日～20日を予定しています

では

・2018年のFOMCの開催日程　～連邦公開市場委員会の開催日程～

・2018年日銀金融政策決定会合の開催日程

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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2018年4月 1日 (日)

2018年4月のフラット35金利発表

早速ですが2018年4月のフラット35金利発表に入っていきます

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

まず、フラット３５の金利の指標でもある長期金利ですが、

ここのところ長期金利はず～っと低空飛行を続けています

2月中旬の株価の下落を引きずってるのか知りませんが、

最高に上がっても終値で０．０６５％どまり

3月13日には約9か月ぶりに出合いなしと・・・取引にすらならず、

2月下旬から3月中旬にかけての終値は０．０３０％～０．０６５％での取引となり

まさに安泰の一か月

最近はトランプ様の過激発言もありませんし、

カリアゲ様は中国でバカンスですし

まぁ、これはこれで不安材料ではあるんでしょうけど・・・

刺激の少ない長期金利はとても穏やかな1ヶ月となりました

ということで、

フラット３５の金利は上がったのか、下がったのか

この１カ月の長期金利は・・・・先程申し上げたように停滞気味

長期金利の推移は↓で確認いただくとして、

2月下旬の長期金利

3月上旬の長期金利

3月中旬の長期金利

早速2018年4月の金利発表といきましょう

当ブログの4月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・

管理人は、2018年4月のフラット35の金利は、

下がると予想しておりました・・・・が、

その予想・・・

むむむ？？

半分当たりましたよ～

早速、2018年4月のフラット35金利発表です

●9割融資

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．０２％	3月より0.01％上昇
フラット20 （15～20年）	新制度	１．３０％	3月より0.01％上昇
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．０７％	3月より0.01％下落
フラット35 （21～35年）	新制度	１．３５％	3月より0.01％下落

●9割超融資（10割融資）

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．４６％	3月より0.01％上昇
フラット20 （15～20年）	新制度	１．７４％	3月より0.01％上昇
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．５１％	3月より0.01％下落
フラット35 （21～35年）	新制度	１．７９％	3月より0.01％下落

と、こんな感じで2018年3月の金利と比較すると・・・

フラット20は上昇、そしてフラット35は下落という結果に

そして次に管理人が予想した金利をご覧ください

●2018年4月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	0.96％～1.02％	0.99％
新制度	1.24％～1.30％	1.27％

●2018年4月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.03％～1.09％	1.06％
新制度	1.31％～1.37％	1.34％

ということで予想の結果ですが・・・

フラット20は、まさかまさかの上昇でハズレ、そしてフラット35は下落したけどニアピンという結果に

う～ん

フラット20上昇してしまいましたね～

フラット20の変な動きは今に始まった話ではありませんが、まさか逆の動きで上昇とは思いませんでした～

かろうじて範囲予想の範囲内だったとはいえ、この動きにはビックリです

しかも、今月はフラット20が上昇してフラット35が下落したことで、フラット20と35の金利差もかなり縮まってしまいました！

その差、なんと僅か0.05％

なんか、ここまで差が縮まるとフラット20にメリットが感じられなくなりますね～

そう思いませんか～？？

数年前は約0.3％ほどの金利差があったので、がんばって20年で返済するんだという意欲が出たものですが、わずか0.05％の差だと35年返済でもいいやとなってしまいますね

ま、無理して20年返済を勧めるわけではありませんが、

もう少しフラット20をなんとかしてほしいですね

あ、以前「金利差0.05％ってどのくらいの差になるの？　～瞬時に計算～」という記事を書いていますので、0.05％の差が気になる方は読んでみてください

ということで

2018年5月のスケジュールはこちらになります

では

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※発表金利は最低金利を掲載しており、これより設定の高い金融機関もございます

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