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2018年8月27日 (月) 金利予想・発表 | 固定リンク | コメント (0) | トラックバック (0)
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2018年8月22日 (水)

2018年9月のフラット35金利予想　その２

高校野球って感動しますよね～

決勝戦の大阪桐蔭高校と金足農業高校の対決

一方的な展開になってしまいましたけど素晴らしい試合でした

プロも注目する大阪桐蔭の打撃陣　VS　金足農業のスーパーエース吉田投手という構図でしたが、さすがに連投の疲れが出たようで・・・

初回からつかまり、中盤で力尽きてしまいました・・・

将来ある未来のスター候補の身体のことを思えば、

せめて準決勝と決勝の間にもう１日休養日があれば

また違った結果だったかもしれませんが、

まぁ、日程が決まっていますから致し方ありませんね

ともあれ、両チームともあっぱれ

とても楽しい夏をありがとう

ということで、金利予想です

早速、2018年9月の金利予想その２の発表です

では、早速2018年9月のフラット35金利予想その２の発表です

2018年9月のフラット35の金利は・・・・・

上がる予想となっております

●2018年9月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.04％～1.10％	1.07％
新制度	1.32％～1.38％	1.35％

●2018年9月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.09％～1.15％	1.12％
新制度	1.37％～1.43％	1.40％

と、このような予想となり・・・

9月のフラット35の金利は上がる予想となりました

日銀が長期金利の上昇を容認してから初の金利予想となります・・・

容認後、長期金利は上昇していましたから

上がるのは間違いないと思っていましたけど、

結構な勢いで上がっちゃいますね～

8月が・・・まるで天国のようです

今後、この水準から上下に幅を持たせた金利発表が多くなってくると思いますが、あまり上がらないことを祈りたいですね

ということで、

また9月1日に会いましょう

では

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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2018年8月 8日 (水)

2018年9月のフラット35金利予想

早速、9月のフラット35の金利予想に入っていきますが、

いやはや・・・

長期金利が上昇していますね～

2018年7月30日～31日に開催された日銀による金融政策決定会合において、金融政策は維持するものの、長期金利の上振れは容認していくと発表がありました・・・

当面は長期金利が0.200％程度まで上昇しても容認するという姿勢なので、

その数字に至るまで、

日銀は目立った動きをしてこないことが想定されます

つまり、フラッ35の金利上昇も容認ということになりますね

気がかりなのは0.200％を超えてきたとき、どう動くのかということ・・・

ゼロに誘導するとしていた長期金利は、しばらくの間0.030％付近で落ち着いていましたから、

0.200％まで容認としていても、もしかしたら幅を持たせて0.230％あたりまで容認してくる・・・なんてことも考えられます

つまり、今後のフラット35の金利は2018年8月金利よりも0.200％程度の上昇が見込まれます

来年の消費税増税で住宅購入価格が上がり、金利上昇で借入希望額が下がるというダブルパンチ

住宅購入者にとってかなりの痛手

今まで建てられていた規模の住宅が建てられなくなる

そんな時が刻々と近付いております

増税する前に・・・

金利が大きく上昇する前に・・・・

もし、計画できる状況であるなら・・・

行動すべきは今かもしれません

ということで、さっそく金利予想です

長期金利は現在のところ上昇しています

ということは、2018年9月のフラット35金利は・・・

こんな感じになるでしょうか？？

2018年9月のフラット35の金利はどのような方向性になるか・・・

いまのところ、

いまのところですが・・・

9月のフラット35の金利は「上昇」と予想します

まぁ、長期金利が上昇していますからね

当然上がる予想となります・・・

しかも上昇幅が結構大きく、

0.07％～0.100％程度の上昇が見込まれます

金利予想その２の発表まで、あと10日少々・・・

あまり上がらないことを祈りつつ

また金利予想その２で会いましょう

気になる金利予想その２の発表ですが、8月21日～23日を予定しています

では

・2018年のFOMCの開催日程　～連邦公開市場委員会の開催日程～

・2018年日銀金融政策決定会合の開催日程

この情報は予想ですので、くれぐれも自己責任においてご利用ください。

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2018年8月 1日 (水)

2018年8月のフラット35金利発表

えーーーと、早速ですが2018年8月のフラット35金利発表に入っていきます

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

まずフラット３５の金利の指標でもある長期金利ですが、なにやら変な動きをしてますよね～

長期金利をゼロ％へ誘導するとしていた日銀が、7月20日に金利の上振れを容認する見解を示したことで長期金利は一気に上昇

安定して0.030％付近をウロウロしていた長期金利は、

一時0.110％まで上昇

ずっと安泰だったのに、こんな見解を示すだけでこれほど上がるんですね～

ともあれ

これは8月のフラット35金利予想その2発表の後の出来事だったので、

8月の金利予想には影響してきませんでしたが、9月以降のフラット35の金利は少し影響がでてきそうですね

7月31日の金融政策決定会合において、極めて低い長期金利の水準を維持するとの発言がありましたが、長期金利の一時的な上振れも容認していく姿勢を見せていますから、上振れする時期（金利予想その2の時期）によっては、フラット35の金利も一時的に上がる・・・なんてことも予想されます

なので、9月以降の金利では今までのような安定は望めないかもしれません

そんな雰囲気が漂っていますので、情報収集はしっかりしていきましょう

ということで8月の金利を占う上では、安泰だった長期金利の推移は

こちら↓で確認いただくとして、

6月下旬の長期金利

7月上旬の長期金利

7月中旬の長期金利

早速2018年8月の金利発表といきましょう

当ブログの8月の金利予想その２をご覧いただいた方であれば、既にご承知のことと思いますが・・・

管理人は、2018年8月のフラット35の金利は、

現状維持と予想しておりました・・・・

その予想・・・

ふっふっふっ

当たりましたよ～

早速、2018年8月のフラット35金利発表です

●9割融資

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．０１％	7月と同等
フラット20 （15～20年）	新制度	１．２９％	7月と同等
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．０６％	7月と同等
フラット35 （21～35年）	新制度	１．３４％	7月と同等

●9割超融資（10割融資）

商品別	制度種別	発表金利	先月との差
フラット20 （15～20年）	旧制度	１．４５％	7月と同等
フラット20 （15～20年）	新制度	１．７３％	7月と同等
フラット35 （21～35年）	旧制度	１．５０％	7月と同等
フラット35 （21～35年）	新制度	１．７８％	7月と同等

と、こんな感じで2018年7月の金利と比較すると・・・

フラット20、フラット35ともに現状維持という結果に

そして次に管理人が予想した金利をご覧ください

●2018年8月フラット20金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	0.98％～1.04％	1.01％
新制度	1.26％～1.32％	1.29％

●2018年8月フラット35金利予想（9割融資）

制度種別	範囲予想金利	本命予想金利
旧制度	1.03％～1.09％	1.06％
新制度	1.31％～1.37％	1.34％

ということで予想の結果は・・・

フラット20、そしてフラット35共にピタリ賞という結果に

7月中旬に突然上がった長期金利を見て、ものすごくドキドキしたとは思いますが

結果オーライ

ですが、結果オーライも今月まで

9月以降は少し不安がでてまいりましたので、

しばらくの間、長期金利から目が離せなくなりそうです

情勢を見極めつつ、借換の方は特に長期金利の動向をしっかり追っていきましょう

ということで、

8月の長期金利は、

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そして2018年9月の金利予想スケジュールは

2018年9月の金利予想スケジュールで確認を！！

では

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